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Rua Manoel Pedro Vieira, 1 - Morro das PedrasPORTO DAS MARÉS II | UM DOS ÚLTIMOS REFÚGIO PÉ NA AREIA DO SUL DA ILHA Uma residência de coleção para quem exige o extraordinário. No encontro entre a preservação ambiental do Morro das Pedras e o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada. Localizada no cobiçado Condomínio Porto das Marés II, esta residência de 408 m² privativos redefine o conceito de morar bem. Com acesso privativo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas. Arquitetura e Design de Autor Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela imponente porta pivotante em madeira Itaúba. O projeto arquitetônico maximiza a luz natural e a ventilação cruzada, criando ambientes amplos e integrados que se estendem para as varandas com vista panorâmica. • Acabamentos de Importação: Porcelanatos Classe A (90x90), pedras naturais, esquadrias em PVC preto com persianas automatizadas e forros em madeira nobre. • Tecnologia e Conforto: Automação residencial completa, iluminação LED, sistema de som, cabeamento estruturado e ar-condicionado cassete para um visual clean. • Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de energia solar, aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de águas e infraestrutura subterrânea. Distribuição Inteligente e Funcional A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado: • Pavimento Térreo: Um grandioso living integrado (estar, jantar e cozinha) que se abre para uma varanda gourmet com vista para o mar, equipada com coifa/exaustor profissional que elimina toda a gordura do churrasco para fora da casa, permitindo receber convidados com praticidade e sofisticação. Conta ainda com lavanderia técnica e dois lavabos com metais Deca. • Pavimento Superior: 1 suíte master com closet e sacada privativa com vista mar, além de 2 amplas demi-suítes. O grande destaque é a varanda dupla voltada para a frente da casa, que atende os dormitórios, garantindo privacidade e conexão com a paisagem. O andar inclui ainda uma academia privativa e uma varanda ampla com espera para SPA/Jacuzzi. • Subsolo Técnico: Garagem coberta climatizada para até 4 veículos, hobby box, adega climatizada integrada ao design e espaço preparado para casa de máquinas do elevador. Diferenciais que Justificam o Investimento Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário: 1. Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha. 2. Vista Dupla Privilegiada: A residência oferece vista para a frente da casa (varanda dupla dos quartos) e vista para os fundos, garantindo iluminação natural, ventilação cruzada e conexão com a paisagem em diferentes momentos do dia. 3. Segurança Patrimonial: Condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras e sistema de alarme com câmeras internas e fechadura digital. 4. Lazer e Bem-estar: Lareira à lenha para noites frias, infraestrutura pronta para elevador (acessibilidade total) e jardim ensolarado pronto para Jacuzzi. 5. Privacidade: Cercado por áreas de preservação, garantindo tranquilidade e valorização constante do ativo. Oportunidade de Legado 6. Ar condicionado condicionado em todos os cômodos. 7. Energia Solar e aquecimento solar. Mais do que um imóvel, este é um ativo de alta liquidez e valorização em uma região onde a oferta de terrenos frente-mar é praticamente inexistente. Ideal para quem busca consolidar patrimônio em um dos endereços mais nobres de Santa Catarina. Casa Totalmente Liberada. Financiamento diferenciado, direto com o proprietario.
Condomínio Porto Das Mares 2 · Florianópolis, SCPORTO DAS MARÉS II | UM DOS ÚLTIMOS REFÚGIO PÉ NA AREIA DO SUL DA ILHA Uma residência de coleção para quem exige o extraordinário. No encontro entre a preservação ambiental do Morro das Pedras e o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada. Localizada no cobiçado Condomínio Porto das Marés II, esta residência de 408 m² privativos redefine o conceito de morar bem. Com acesso privativo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas. Arquitetura e Design de Autor Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela imponente porta pivotante em madeira Itaúba. O projeto arquitetônico maximiza a luz natural e a ventilação cruzada, criando ambientes amplos e integrados que se estendem para as varandas com vista panorâmica. • Acabamentos de Importação: Porcelanatos Classe A (90x90), pedras naturais, esquadrias em PVC preto com persianas automatizadas e forros em madeira nobre. • Tecnologia e Conforto: Automação residencial completa, iluminação LED, sistema de som, cabeamento estruturado e ar-condicionado cassete para um visual clean. • Sustentabilidade e Eficiência: Sistema de energia solar, aquecimento de água, cisterna para reaproveitamento de águas e infraestrutura subterrânea. Distribuição Inteligente e Funcional A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado: • Pavimento Térreo: Um grandioso living integrado (estar, jantar e cozinha) que se abre para uma varanda gourmet com vista para o mar, equipada com coifa/exaustor profissional que elimina toda a gordura do churrasco para fora da casa, permitindo receber convidados com praticidade e sofisticação. Conta ainda com lavanderia técnica e dois lavabos com metais Deca. • Pavimento Superior: 1 suíte master com closet e sacada privativa com vista mar, além de 2 amplas demi-suítes. O grande destaque é a varanda dupla voltada para a frente da casa, que atende os dormitórios, garantindo privacidade e conexão com a paisagem. O andar inclui ainda uma academia privativa e uma varanda ampla com espera para SPA/Jacuzzi. • Subsolo Técnico: Garagem coberta climatizada para até 4 veículos, hobby box, adega climatizada integrada ao design e espaço preparado para casa de máquinas do elevador. Diferenciais que Justificam o Investimento Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário: 1. Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha. 2. Vista Dupla Privilegiada: A residência oferece vista para a frente da casa (varanda dupla dos quartos) e vista para os fundos, garantindo iluminação natural, ventilação cruzada e conexão com a paisagem em diferentes momentos do dia. 3. Segurança Patrimonial: Condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras e sistema de alarme com câmeras internas e fechadura digital. 4. Lazer e Bem-estar: Lareira à lenha para noites frias, infraestrutura pronta para elevador (acessibilidade total) e jardim ensolarado pronto para Jacuzzi. 5. Privacidade: Cercado por áreas de preservação, garantindo tranquilidade e valorização constante do ativo. Oportunidade de Legado 6. Ar condicionado condicionado em todos os cômodos. 7. Energia Solar e aquecimento solar. Mais do que um imóvel, este é um ativo de alta liquidez e valorização em uma região onde a oferta de terrenos frente-mar é praticamente inexistente. Ideal para quem busca consolidar patrimônio em um dos endereços mais nobres de Santa Catarina. Casa Totalmente Liberada. Financiamento diferenciado, direto com o proprietario.
Rodovia Baldicero Filomeno, 2148 - Ribeirão da IlhaTerreno de 3.652,09m² (39,70 X 103,725 - medidas irregulares) plano, murado, com uma edificação de aproximadamente 155,40m² que necessita de reformas. O terreno possui zoneamento AMS-3.5 (Área Mista de Serviços, 3 pavimentos e utilização de 50% do terreno). Terreno interessante para condomínio residencial vertical, horizontal e de serviços. Terreno possui Escritura de Posse antiga e está em curso processo de usucapião. Consequentemente, não é financiável. Excelente localização no bairro, na principal via de acesso, próximo ao comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes, etc.). Rápido acesso ao centro, aeroporto, rota gastronômica do Ribeirão da Ilha e praias do leste e sul da Ilha. Proprietário estuda propostas. Distâncias: Centro: 17,8 km; Aeroporto: 8,9 km; Posto de Saúde: 1,8 km; MultiHospital Florianópolis: 10,7 km; Praias: - A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 3,2 km; - Morro das Pedras: 4 km; - Tapera: 5,1 km; - Campeche:6,2 km; - Armação: 8,9 km; - Caicanga: 11,5 km; - Pântano do Sul: 11,9 km; - Açores: 13,9 km; - Solidão: 15,4 km; - Naufragados: 19,2 km; - Mole:19,6 km; - Joaquina: 19,9 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,5 km; Lagoa do Peri: 5,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 16,3 km.
Florianópolis, SCTerreno de 3.652,09m² (39,70 X 103,725 - medidas irregulares) plano, murado, com uma edificação de aproximadamente 155,40m² que necessita de reformas. O terreno possui zoneamento AMS-3.5 (Área Mista de Serviços, 3 pavimentos e utilização de 50% do terreno). Terreno interessante para condomínio residencial vertical, horizontal e de serviços. Terreno possui Escritura de Posse antiga e está em curso processo de usucapião. Consequentemente, não é financiável. Excelente localização no bairro, na principal via de acesso, próximo ao comércio local (supermercado, pet shop, igrejas, agropecuária, clubes, etc.). Rápido acesso ao centro, aeroporto, rota gastronômica do Ribeirão da Ilha e praias do leste e sul da Ilha. Proprietário estuda propostas. Distâncias: Centro: 17,8 km; Aeroporto: 8,9 km; Posto de Saúde: 1,8 km; MultiHospital Florianópolis: 10,7 km; Praias: - A mais próxima (Campeche divisa com Morro das Pedras): 3,2 km; - Morro das Pedras: 4 km; - Tapera: 5,1 km; - Campeche:6,2 km; - Armação: 8,9 km; - Caicanga: 11,5 km; - Pântano do Sul: 11,9 km; - Açores: 13,9 km; - Solidão: 15,4 km; - Naufragados: 19,2 km; - Mole:19,6 km; - Joaquina: 19,9 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 5,5 km; Lagoa do Peri: 5,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 16,3 km.
Rua Willy Kersten, 482 - João Paulo🏡 Mansão de Alto Padrão em Construção com Vista Panorâmica para a Baía Norte - Florianópolis 🌇 Se você busca exclusividade, espaço e uma localização privilegiada em Florianópolis, esta propriedade é uma oportunidade única. Situada em um terreno total de 3.662,11 m², formado pela junção de quatro lotes 🌱, esta imponente mansão está em fase de construção e oferece um projeto visionário, pronto para ser personalizado de acordo com seu sonho. 🌟 🌆 Detalhes do Terreno • Lote 70: 999,41 m² • Lote 71: 942,72 m² • Lote 72: 836,42 m² • Lote 73: 883,56 m² • Total: 3.662,11 m² • Todos os terrenos são escriturados e possuem matrícula no registro de imóveis, possibilitando financiamento para conclusão da obra. 💼🏢 📍 Localização Privilegiada Esta propriedade está localizada no bairro João Paulo, no Loteamento Caiobig, uma região nobre de Florianópolis. O bairro é conhecido por sua infraestrutura sofisticada, proximidade com o Centro e acesso facilitado às principais vias da cidade. Além disso, está próximo a restaurantes renomados, escolas e comércios de alto padrão, oferecendo uma excelente qualidade de vida. 🚀 🏢 Detalhes da Mansão • 4 andares bem distribuídos, proporcionando muito espaço e conforto para toda a família. 🔹 Subsolo: Ocupa toda a extensão da casa, oferecendo um espaço gigantesco, ideal para diversas finalidades. 🔹 Térreo: Composto por uma ampla sala principal, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro. 🔹 Terceiro andar: Conta com uma sala aconchegante, um banheiro, duas suítes grandes e uma suíte master com closet, garantindo privacidade e conforto. 🔹 Quarto andar: Possui um salão espaçoso, maior que mais da metade do tamanho da casa, além de uma sala de máquinas. 🗼 Construções Adicionais • Edificação de 200 m² que pode ser utilizada como garagem coberta para vários veículos, um amplo salão de jogos ou um espaço para eventos. 🚗🏠 • Churrasqueira de aproximadamente 100 m², perfeita para momentos de lazer e confraternização. Conta ainda com um subsolo, proporcionando mais espaço e funcionalidade. 🍖🎉 💡 Diferenciais e Localização • Vista de 180º para a Baía Norte 🌍, proporcionando um dos pores do sol mais deslumbrantes da ilha. 🌇 • Espaço para expansão: Possibilidade de construção de uma guest house, quadra poliesportiva, pista de caminhada ou até mesmo um ateliê de arte e design. 🏀🎭 • Privacidade e exclusividade: Terreno amplo e elevado, garantindo segurança e tranquilidade. 🔒🏢 Esta propriedade é ideal para quem deseja um refúgio sofisticado ou um espaço para projetos exclusivos. Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente este cenário inspirador! 📞👥
Condomínio Caiobig · Florianópolis, SC🏡 Mansão de Alto Padrão em Construção com Vista Panorâmica para a Baía Norte - Florianópolis 🌇 Se você busca exclusividade, espaço e uma localização privilegiada em Florianópolis, esta propriedade é uma oportunidade única. Situada em um terreno total de 3.662,11 m², formado pela junção de quatro lotes 🌱, esta imponente mansão está em fase de construção e oferece um projeto visionário, pronto para ser personalizado de acordo com seu sonho. 🌟 🌆 Detalhes do Terreno • Lote 70: 999,41 m² • Lote 71: 942,72 m² • Lote 72: 836,42 m² • Lote 73: 883,56 m² • Total: 3.662,11 m² • Todos os terrenos são escriturados e possuem matrícula no registro de imóveis, possibilitando financiamento para conclusão da obra. 💼🏢 📍 Localização Privilegiada Esta propriedade está localizada no bairro João Paulo, no Loteamento Caiobig, uma região nobre de Florianópolis. O bairro é conhecido por sua infraestrutura sofisticada, proximidade com o Centro e acesso facilitado às principais vias da cidade. Além disso, está próximo a restaurantes renomados, escolas e comércios de alto padrão, oferecendo uma excelente qualidade de vida. 🚀 🏢 Detalhes da Mansão • 4 andares bem distribuídos, proporcionando muito espaço e conforto para toda a família. 🔹 Subsolo: Ocupa toda a extensão da casa, oferecendo um espaço gigantesco, ideal para diversas finalidades. 🔹 Térreo: Composto por uma ampla sala principal, lavabo, cozinha, área de serviço e banheiro. 🔹 Terceiro andar: Conta com uma sala aconchegante, um banheiro, duas suítes grandes e uma suíte master com closet, garantindo privacidade e conforto. 🔹 Quarto andar: Possui um salão espaçoso, maior que mais da metade do tamanho da casa, além de uma sala de máquinas. 🗼 Construções Adicionais • Edificação de 200 m² que pode ser utilizada como garagem coberta para vários veículos, um amplo salão de jogos ou um espaço para eventos. 🚗🏠 • Churrasqueira de aproximadamente 100 m², perfeita para momentos de lazer e confraternização. Conta ainda com um subsolo, proporcionando mais espaço e funcionalidade. 🍖🎉 💡 Diferenciais e Localização • Vista de 180º para a Baía Norte 🌍, proporcionando um dos pores do sol mais deslumbrantes da ilha. 🌇 • Espaço para expansão: Possibilidade de construção de uma guest house, quadra poliesportiva, pista de caminhada ou até mesmo um ateliê de arte e design. 🏀🎭 • Privacidade e exclusividade: Terreno amplo e elevado, garantindo segurança e tranquilidade. 🔒🏢 Esta propriedade é ideal para quem deseja um refúgio sofisticado ou um espaço para projetos exclusivos. Entre em contato para mais informações e venha conhecer pessoalmente este cenário inspirador! 📞👥
Servidão Olímpio Nelson Silveira, 111 - Armação do Pântano do SulEsta imponente casa de alvenaria com 210m², dois pavimentos, está localizada na Praia da Armação do Pântano do Sul, a apenas 65m da praia. A casa está construída em um terreno plano e murado de 493m² (14,30m x 34,00m). O piso superior da casa possui um mezanino, uma suíte master com closet, sacada, banheira de hidromassagem e aquecimento a gás, dois quartos com vista para o mar e um banheiro social. O piso térreo possui um hall de entrada, uma sala de jantar, uma sala de estar, um escritório, um dormitório, um banheiro social, uma cozinha, uma lavanderia, uma área gourmet com churrasqueira, um amplo quintal arborizado com piscina, um ambiente de lazer, um depósito, um varal e seis vagas de estacionamento descobertas. A casa está em excelente estado de conservação e possui acabamentos de alta qualidade. O quintal é bem arborizado e possui uma piscina. A casa está localizada em uma área tranquila e residencial, próximo à praia, supermercados, escolas e comércio em geral. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa ampla e confortável em um dos bairros mais charmosos de Florianópolis. Agende uma visita e conheça esta incrível propriedade! Características da casa: 210m² de área construída 2 pavimentos Terreno plano e murado de 493m² Mezanino Suíte master com closet, sacada, banheira de hidromassagem e aquecimento a gás 2 quartos com vista para o mar Banheiro social Hall de entrada Sala de jantar Sala de estar Escritório Dormitório Banheiro social Cozinha Lavanderia Área gourmet com churrasqueira Amplo quintal arborizado com piscina Ambiente de lazer Depósito Varal 6 vagas de estacionamento descobertas Localização: A casa está localizada na Praia da Armação do Pântano do Sul, a apenas 65m da praia. A praia é uma das mais belas de Florianópolis e oferece uma variedade de atividades, como banho de mar, surf, pesca, caminhadas e ciclismo. A casa também está localizada em uma área tranquila e residencial, próximo à supermercados, escolas e comércio em geral. Condições: A casa está em excelente estado de conservação e possui acabamentos de alta qualidade. O quintal é bem arborizado e possui uma piscina. A casa está localizada em uma área tranquila e residencial, próximo à praia, supermercados, escolas e comércio em geral. A CASA FOI TOTALMENTE REFORMADA EM 03/2021. O terreno possui matrícula, porém a Imóvel não financiável. Distâncias:Centro: 20,5 km; Aeroporto: 11,5 km; Posto de Saúde: 1,5 km; UPA Sul: 9,5 km;Praias: - Armação: 65 m;- Matadeiro: 1,9 km;- Morro das Pedras: 2,7 km;- Pântano do Sul: 5 km;- Açores: 7,2 km;- Campeche: 7,4 km;- Solidão: 8,6 km;- Tapera: 12,1 km;- Caiacangaçu: 13,7 km;- Mole: 21 km;- Naufragados: 21,2 km;- Joaquina: 21,4 km; Centrinho da Armação: 1,7 km; Lagoa do Peri: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 12,5 km Centrinho da Lagoa da Conceição: 17,6 km.
Florianópolis, SCEsta imponente casa de alvenaria com 210m², dois pavimentos, está localizada na Praia da Armação do Pântano do Sul, a apenas 65m da praia. A casa está construída em um terreno plano e murado de 493m² (14,30m x 34,00m). O piso superior da casa possui um mezanino, uma suíte master com closet, sacada, banheira de hidromassagem e aquecimento a gás, dois quartos com vista para o mar e um banheiro social. O piso térreo possui um hall de entrada, uma sala de jantar, uma sala de estar, um escritório, um dormitório, um banheiro social, uma cozinha, uma lavanderia, uma área gourmet com churrasqueira, um amplo quintal arborizado com piscina, um ambiente de lazer, um depósito, um varal e seis vagas de estacionamento descobertas. A casa está em excelente estado de conservação e possui acabamentos de alta qualidade. O quintal é bem arborizado e possui uma piscina. A casa está localizada em uma área tranquila e residencial, próximo à praia, supermercados, escolas e comércio em geral. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma casa ampla e confortável em um dos bairros mais charmosos de Florianópolis. Agende uma visita e conheça esta incrível propriedade! Características da casa: 210m² de área construída 2 pavimentos Terreno plano e murado de 493m² Mezanino Suíte master com closet, sacada, banheira de hidromassagem e aquecimento a gás 2 quartos com vista para o mar Banheiro social Hall de entrada Sala de jantar Sala de estar Escritório Dormitório Banheiro social Cozinha Lavanderia Área gourmet com churrasqueira Amplo quintal arborizado com piscina Ambiente de lazer Depósito Varal 6 vagas de estacionamento descobertas Localização: A casa está localizada na Praia da Armação do Pântano do Sul, a apenas 65m da praia. A praia é uma das mais belas de Florianópolis e oferece uma variedade de atividades, como banho de mar, surf, pesca, caminhadas e ciclismo. A casa também está localizada em uma área tranquila e residencial, próximo à supermercados, escolas e comércio em geral. Condições: A casa está em excelente estado de conservação e possui acabamentos de alta qualidade. O quintal é bem arborizado e possui uma piscina. A casa está localizada em uma área tranquila e residencial, próximo à praia, supermercados, escolas e comércio em geral. A CASA FOI TOTALMENTE REFORMADA EM 03/2021. O terreno possui matrícula, porém a Imóvel não financiável. Distâncias:Centro: 20,5 km; Aeroporto: 11,5 km; Posto de Saúde: 1,5 km; UPA Sul: 9,5 km;Praias: - Armação: 65 m;- Matadeiro: 1,9 km;- Morro das Pedras: 2,7 km;- Pântano do Sul: 5 km;- Açores: 7,2 km;- Campeche: 7,4 km;- Solidão: 8,6 km;- Tapera: 12,1 km;- Caiacangaçu: 13,7 km;- Mole: 21 km;- Naufragados: 21,2 km;- Joaquina: 21,4 km; Centrinho da Armação: 1,7 km; Lagoa do Peri: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 12,5 km Centrinho da Lagoa da Conceição: 17,6 km.
Rua Manoel Pedro Vieira, 19 - Morro das Pedras________________________________________ 🏖️ PORTO DAS MARÉS | MORRO DAS PEDRAS 🌊 ✨ Uma residência de coleção para quem vive o extraordinário ✨ No ponto mais cobiçado do Sul da Ilha, onde a preservação ambiental do Morro das Pedras encontra o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. 🏆 Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada. 🌿🏡 📍 Localizada em um dos últimos condomínios pé na areia com escritura definitiva da ilha, esta residência de 342,88 m² de área construída (habite-se), assentada em terreno com 391,50 m² de área real + 321,36 m² de área comum (total: 712,86 m²), redefine o conceito de morar bem. 🌅 Com acesso exclusivo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas. 🌊🎶 ________________________________________ 🏗️ Arquitetura e Design de Autor Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela fachada contemporânea com grandes esquadrias envidraçadas que maximizam a luz natural e a ventilação cruzada. ✨ 🔆 O pé-direito duplo com teto solar cria um efeito dramático, inundando os ambientes de luz e amplitude. 💎 Acabamentos Impecáveis: • 🪨 Piso em porcelanato classe A e vinílico de alta resistência • 🏺 Revestimentos em pedra Palimanan na área da piscina e spa • 🪟 Esquadrias em alumínio ou PVC com fechamento em reiki/envidraçado • 🔥 Lareira a lenha com acabamento em pedra natural • ☀️ Teto solar envidraçado sobre o living 📱 Tecnologia e Conforto: • 🌡️ Aquecimento de água e piscina aquecida com revestimento térmico (não esquenta ao sol) • ❄️ Infraestrutura completa para ar-condicionado split em todos os ambientes • 📶 Internet/WiFi, cabeamento estruturado e automação residencial • 🚪 Portão eletrônico e portaria 24h com monitoramento por câmeras 📹 ♻️ Sustentabilidade e Eficiência: • ☀️ Orientação solar Norte (ideal para iluminação e conforto térmico) • 💨 Ventilação cruzada em todos os ambientes • 🏡 Área externa integrada com conceito de "casa americana" (sem muros internos) ________________________________________ 🏠 Distribuição Inteligente e Funcional A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado: 🏡 Pavimento Térreo • 🛋️ Living integrado de 3 ambientes (estar, jantar e sala de cinema) sob pé-direito duplo, com lareira a lenha e acesso direto à varanda envidraçada • 🍳 Cozinha em conceito aberto, cuidadosamente planejada para amantes da gastronomia, integrada à área social • 🚻 Lavabo social para visitas • 🍖 Espaço gourmet envidraçado do chão ao teto com churrasqueira a carvão, integrado à área externa • 🎯 Área de convivência multifuncional nos fundos, atrás da churrasqueira — espaço versátil que pode funcionar como depósito, área de apoio para eventos, espaço para equipamentos de piscina ou até ateliê • 🏊 Piscina aquecida e spa elevado com hidromassagem, revestidos em pedra Palimanan, com vista para o mar 🌊 • 🧺 Área de serviço, despensa e espaço multiuso (pode funcionar como depósito adicional, estúdio, ateliê ou home office) 🛏️ Pavimento Superior • 🛏️ 2 suítes amplas e bem ventiladas, ambas com armários planejados • 👑 Suíte master de dimensões generosas, com: o 👔 Closet amplo o 🌅 Varandão com fechamento envidraçado e vista panorâmica do mar e da piscina o 🛁 Banheiro com jacuzzi, duas cubas e duas duchas • 🛏️ 2 demi-suítes, estrategicamente posicionadas ao redor do pé-direito alto, com armários planejados e acesso à ventilação cruzada • ✅ Todas as unidades no andar superior contam com banheiro privativo, garantindo privacidade e conforto para família e hóspedes 🚗 Garagem e Áreas Complementares • 🚘 4 vagas de garagem cobertas • 🏘️ Condomínio com playground, segurança 24h e acesso direto à praia 🏖️ ________________________________________ 🌟 Diferenciais que Justificam o Investimento Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário: ✅ 📍 Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha. ✅ 🛣️ Rua Exclusiva: Via beira-mar única na ilha, constituída basicamente de condomínios pé na areia, com 3 vias de escoamento de fluxo (raridade no Sul da Ilha). ✅ 🌊 Vista Permanente para o Mar: A residência oferece vista para o mar de múltiplos ambientes, garantindo conexão constante com a paisagem. ✅ 🔒 Segurança Patrimonial: Condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras, portão eletrônico e sistema de segurança. ✅ 🏊 Lazer e Bem-estar: Piscina aquecida com revestimento térmico, spa com hidromassagem, espaço gourmet envidraçado, lareira a lenha e ampla área externa integrada. ✅ 🌳 Privacidade e Tranquilidade: Cercado por áreas de preservação, com poucas unidades no condomínio, passando sensação de atmosfera de resorts exclusivos. ✅ 🚗 Mobilidade e Conveniência: • 🏖️ 200 metros da praia (4 minutos caminhando) • ✈️ Próximo ao aeroporto internacional (Rodovia recém-inaugurada) • 🏢 15 minutos do centro de Florianópolis • 🛒 Fácil acesso ao Campeche, Lagoa do Peri e comércio local (supermercados, bares, restaurantes) ✅ 🏠 Versatilidade de Uso: Ideal para moradia permanente, casa de fim de semana ou investimento em aluguel de curta temporada (alta demanda na região). ✅ ✨ Estado Impecável: Casa recém-repaginada, pintada por dentro e por fora, com móveis planejados e eletrodomésticos. Única proprietária até hoje, que sempre manteve o imóvel com extremo zelo. ✅ 📄 Documentação Regular: Área construída de 342,88 m² conforme habite-se, terreno com 391,50 m² de área real + 321,36 m² de área comum, totalizando 712,86 m². ________________________________________ 🌴 O Bairro: Morro das Pedras O Morro das Pedras oferece um equilíbrio encantador entre beleza natural e urbanização crescente. Localizado ao sul do Campeche, possui vantagens peculiares: • 🏖️ Tamanho diminuto e localização à beira-mar • 💧 Justaposto ao maior manancial de água potável da região (Lagoa do Peri com 66 km de perímetro, selo azul internacional na qualidade da água) • 🍽️ Variedade de comércio local, supermercados, bares e restaurantes • 🏄 Esportes aquáticos sem motor na Lagoa do Peri (stand up, caiaque, vela, windsurf) com trilhas e cachoeira • 🐋 Mirante do Morro dos Padres com vista panorâmica da praia e observação de baleias (julho a setembro) • 🪨 Costão rochoso com visual magnífico ________________________________________ 💎 Oportunidade de Legado Mais do que um imóvel, este é um ativo de alta liquidez e valorização em uma região onde a oferta de terrenos frente-mar é praticamente inexistente. Ideal para quem busca consolidar patrimônio em um dos endereços mais nobres de Santa Catarina. 📋 Características Técnicas: • 🏠 Área construída: 342,88 m² (conforme habite-se) • 📐 Terreno: 391,50 m² de área real + 321,36 m² de área comum (total: 712,86 m²) • 🛏️ 2 suítes + 2 demi-suítes no pavimento superior • 🚻 Lavabo social no térreo (sem configuração de quarto) • 🚘 4 vagas de garagem • 🏊 Piscina aquecida com revestimento térmico • 💆 Spa com hidromassagem • 🍖 Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira a carvão • 🔥 Lareira a lenha • 🔆 Pé-direito duplo com teto solar • 🍳 Cozinha americana planejada • 🪑 Móveis planejados e eletrodomésticos inclusos • 🏘️ Condomínio com portaria 24h, segurança, playground e acesso à praia ________________________________________ 📞 Agende Sua Visita Exclusiva Descubra o privilégio de viver com vista permanente para o mar em Florianópolis, em uma residência que combina sofisticação, privacidade e conexão com a natureza. 🌊🏡 👤 Contato: Tiago Siqueira 📱 Telefone/WhatsApp: 61-991764293 📧 E-mail: tiago@costaosul.com ________________________________________
Condomínio Porto Das Mares 2 · Florianópolis, SC________________________________________ 🏖️ PORTO DAS MARÉS | MORRO DAS PEDRAS 🌊 ✨ Uma residência de coleção para quem vive o extraordinário ✨ No ponto mais cobiçado do Sul da Ilha, onde a preservação ambiental do Morro das Pedras encontra o azul infinito do Oceano Atlântico, surge uma oportunidade rara mesmo para os padrões mais exigentes de Florianópolis. 🏆 Esta não é apenas uma casa de luxo; é uma declaração de estilo de vida, onde a arquitetura contemporânea dialoga em harmonia com a natureza intocada. 🌿🏡 📍 Localizada em um dos últimos condomínios pé na areia com escritura definitiva da ilha, esta residência de 342,88 m² de área construída (habite-se), assentada em terreno com 391,50 m² de área real + 321,36 m² de área comum (total: 712,86 m²), redefine o conceito de morar bem. 🌅 Com acesso exclusivo à praia e vista permanente para o mar, o imóvel foi concebido para oferecer privacidade absoluta, segurança inigualável e o privilégio de despertar todos os dias com o som das ondas. 🌊🎶 ________________________________________ 🏗️ Arquitetura e Design de Autor Projetada para quem aprecia o detalhe, a residência impressiona desde a entrada pela fachada contemporânea com grandes esquadrias envidraçadas que maximizam a luz natural e a ventilação cruzada. ✨ 🔆 O pé-direito duplo com teto solar cria um efeito dramático, inundando os ambientes de luz e amplitude. 💎 Acabamentos Impecáveis: • 🪨 Piso em porcelanato classe A e vinílico de alta resistência • 🏺 Revestimentos em pedra Palimanan na área da piscina e spa • 🪟 Esquadrias em alumínio ou PVC com fechamento em reiki/envidraçado • 🔥 Lareira a lenha com acabamento em pedra natural • ☀️ Teto solar envidraçado sobre o living 📱 Tecnologia e Conforto: • 🌡️ Aquecimento de água e piscina aquecida com revestimento térmico (não esquenta ao sol) • ❄️ Infraestrutura completa para ar-condicionado split em todos os ambientes • 📶 Internet/WiFi, cabeamento estruturado e automação residencial • 🚪 Portão eletrônico e portaria 24h com monitoramento por câmeras 📹 ♻️ Sustentabilidade e Eficiência: • ☀️ Orientação solar Norte (ideal para iluminação e conforto térmico) • 💨 Ventilação cruzada em todos os ambientes • 🏡 Área externa integrada com conceito de "casa americana" (sem muros internos) ________________________________________ 🏠 Distribuição Inteligente e Funcional A casa foi desenhada para receber com sofisticação e oferecer conforto familiar em cada metro quadrado: 🏡 Pavimento Térreo • 🛋️ Living integrado de 3 ambientes (estar, jantar e sala de cinema) sob pé-direito duplo, com lareira a lenha e acesso direto à varanda envidraçada • 🍳 Cozinha em conceito aberto, cuidadosamente planejada para amantes da gastronomia, integrada à área social • 🚻 Lavabo social para visitas • 🍖 Espaço gourmet envidraçado do chão ao teto com churrasqueira a carvão, integrado à área externa • 🎯 Área de convivência multifuncional nos fundos, atrás da churrasqueira — espaço versátil que pode funcionar como depósito, área de apoio para eventos, espaço para equipamentos de piscina ou até ateliê • 🏊 Piscina aquecida e spa elevado com hidromassagem, revestidos em pedra Palimanan, com vista para o mar 🌊 • 🧺 Área de serviço, despensa e espaço multiuso (pode funcionar como depósito adicional, estúdio, ateliê ou home office) 🛏️ Pavimento Superior • 🛏️ 2 suítes amplas e bem ventiladas, ambas com armários planejados • 👑 Suíte master de dimensões generosas, com: o 👔 Closet amplo o 🌅 Varandão com fechamento envidraçado e vista panorâmica do mar e da piscina o 🛁 Banheiro com jacuzzi, duas cubas e duas duchas • 🛏️ 2 demi-suítes, estrategicamente posicionadas ao redor do pé-direito alto, com armários planejados e acesso à ventilação cruzada • ✅ Todas as unidades no andar superior contam com banheiro privativo, garantindo privacidade e conforto para família e hóspedes 🚗 Garagem e Áreas Complementares • 🚘 4 vagas de garagem cobertas • 🏘️ Condomínio com playground, segurança 24h e acesso direto à praia 🏖️ ________________________________________ 🌟 Diferenciais que Justificam o Investimento Para o investidor ou morador que busca o ápice do mercado imobiliário: ✅ 📍 Localização Estratégica: Uma das últimas oportunidades de morar "pé na areia" com escritura definitiva e acesso direto ao mar no Sul da Ilha. ✅ 🛣️ Rua Exclusiva: Via beira-mar única na ilha, constituída basicamente de condomínios pé na areia, com 3 vias de escoamento de fluxo (raridade no Sul da Ilha). ✅ 🌊 Vista Permanente para o Mar: A residência oferece vista para o mar de múltiplos ambientes, garantindo conexão constante com a paisagem. ✅ 🔒 Segurança Patrimonial: Condomínio fechado com portaria 24h, monitoramento por câmeras, portão eletrônico e sistema de segurança. ✅ 🏊 Lazer e Bem-estar: Piscina aquecida com revestimento térmico, spa com hidromassagem, espaço gourmet envidraçado, lareira a lenha e ampla área externa integrada. ✅ 🌳 Privacidade e Tranquilidade: Cercado por áreas de preservação, com poucas unidades no condomínio, passando sensação de atmosfera de resorts exclusivos. ✅ 🚗 Mobilidade e Conveniência: • 🏖️ 200 metros da praia (4 minutos caminhando) • ✈️ Próximo ao aeroporto internacional (Rodovia recém-inaugurada) • 🏢 15 minutos do centro de Florianópolis • 🛒 Fácil acesso ao Campeche, Lagoa do Peri e comércio local (supermercados, bares, restaurantes) ✅ 🏠 Versatilidade de Uso: Ideal para moradia permanente, casa de fim de semana ou investimento em aluguel de curta temporada (alta demanda na região). ✅ ✨ Estado Impecável: Casa recém-repaginada, pintada por dentro e por fora, com móveis planejados e eletrodomésticos. Única proprietária até hoje, que sempre manteve o imóvel com extremo zelo. ✅ 📄 Documentação Regular: Área construída de 342,88 m² conforme habite-se, terreno com 391,50 m² de área real + 321,36 m² de área comum, totalizando 712,86 m². ________________________________________ 🌴 O Bairro: Morro das Pedras O Morro das Pedras oferece um equilíbrio encantador entre beleza natural e urbanização crescente. Localizado ao sul do Campeche, possui vantagens peculiares: • 🏖️ Tamanho diminuto e localização à beira-mar • 💧 Justaposto ao maior manancial de água potável da região (Lagoa do Peri com 66 km de perímetro, selo azul internacional na qualidade da água) • 🍽️ Variedade de comércio local, supermercados, bares e restaurantes • 🏄 Esportes aquáticos sem motor na Lagoa do Peri (stand up, caiaque, vela, windsurf) com trilhas e cachoeira • 🐋 Mirante do Morro dos Padres com vista panorâmica da praia e observação de baleias (julho a setembro) • 🪨 Costão rochoso com visual magnífico ________________________________________ 💎 Oportunidade de Legado Mais do que um imóvel, este é um ativo de alta liquidez e valorização em uma região onde a oferta de terrenos frente-mar é praticamente inexistente. Ideal para quem busca consolidar patrimônio em um dos endereços mais nobres de Santa Catarina. 📋 Características Técnicas: • 🏠 Área construída: 342,88 m² (conforme habite-se) • 📐 Terreno: 391,50 m² de área real + 321,36 m² de área comum (total: 712,86 m²) • 🛏️ 2 suítes + 2 demi-suítes no pavimento superior • 🚻 Lavabo social no térreo (sem configuração de quarto) • 🚘 4 vagas de garagem • 🏊 Piscina aquecida com revestimento térmico • 💆 Spa com hidromassagem • 🍖 Espaço gourmet envidraçado com churrasqueira a carvão • 🔥 Lareira a lenha • 🔆 Pé-direito duplo com teto solar • 🍳 Cozinha americana planejada • 🪑 Móveis planejados e eletrodomésticos inclusos • 🏘️ Condomínio com portaria 24h, segurança, playground e acesso à praia ________________________________________ 📞 Agende Sua Visita Exclusiva Descubra o privilégio de viver com vista permanente para o mar em Florianópolis, em uma residência que combina sofisticação, privacidade e conexão com a natureza. 🌊🏡 👤 Contato: Tiago Siqueira 📱 Telefone/WhatsApp: 61-991764293 📧 E-mail: tiago@costaosul.com ________________________________________
Travessa da Benção, 346 - Rio TavaresExcelente Oportunidade de Investimento - 3 Casas e 1 Cobertura em Terreno Único Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir três imóveis, incluindo uma cobertura, em um único terreno. Localizados em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis, no Rio Tavares, próximo ao Novo Campeche, com fácil acesso a mercados, praias e todo o comércio local, este conjunto é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. 🏖️ Casa Principal (Fundos) 🏡: • Área Construída: 130 m² • Configuração: o Dormitórios: 5, todos equipados com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado, sendo 2 suítes. 🛌❄️ o Banheiros: 2 adicionais. 🚿 o Sala: Espaçosa e integrada, ideal para momentos de lazer e convivência. 🛋️ o Cozinha: Completa, com móveis planejados. 🍽️ o Mezanino: Versátil, pode ser adaptado como dormitório adicional ou escritório. 🛏️💼 o Área de Serviço: Funcional e de fácil acesso. 🧺 o Churrasqueira: Integrada à área social da casa. 🔥 o Quintal: Aconchegante, com deck de madeira e jardim. 🌳🪵 o Garagem: 3 vagas, com portão eletrônico. 🚗 Casas Geminadas (Frente) 🏡: • Área Construída (cada): 120 m² • Configuração: o Dormitórios: 2 suítes, ambos com móveis planejados e ar-condicionado. 🛌❄️ o Sala e Cozinha: Integradas, com lareira e móveis planejados. 🛋️🍳 o Lavabo: Completo. 🚿 o Quintal: Com churrasqueira e área externa privativa. 🌳🔥 o Garagem: 2 vagas para cada unidade. 🚗 Cobertura (acima das casas geminadas) 🌅: • Área Construída: 60 m² (cobertura) + 60 m² (terraço) • Configuração: o Dormitório: 1, conceito aberto, com ar-condicionado. 🛌❄️ o Cozinha: Compacta e bem equipada. 🍳 o Banheiro: Completo. 🚿 o Terraço: Amplo, com vista para o mar e lagoa, e churrasqueira portátil. 🌊🔥 Terreno: 442 m² Destaques 🌟: • Imóveis com acabamentos de alto padrão e móveis planejados. • Localização estratégica, a poucos minutos das praias e do comércio local. 🏖️🛒 • Ambiente ideal para quem busca um lar confortável e funcional. Observação: Cada unidade possui entrada individual, garantindo total privacidade e conforto para os moradores. 🚪🔒
Florianópolis, SCExcelente Oportunidade de Investimento - 3 Casas e 1 Cobertura em Terreno Único Apresentamos uma oportunidade imperdível de adquirir três imóveis, incluindo uma cobertura, em um único terreno. Localizados em uma das áreas mais desejadas de Florianópolis, no Rio Tavares, próximo ao Novo Campeche, com fácil acesso a mercados, praias e todo o comércio local, este conjunto é ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. 🏖️ Casa Principal (Fundos) 🏡: • Área Construída: 130 m² • Configuração: o Dormitórios: 5, todos equipados com móveis planejados de alto padrão e ar-condicionado, sendo 2 suítes. 🛌❄️ o Banheiros: 2 adicionais. 🚿 o Sala: Espaçosa e integrada, ideal para momentos de lazer e convivência. 🛋️ o Cozinha: Completa, com móveis planejados. 🍽️ o Mezanino: Versátil, pode ser adaptado como dormitório adicional ou escritório. 🛏️💼 o Área de Serviço: Funcional e de fácil acesso. 🧺 o Churrasqueira: Integrada à área social da casa. 🔥 o Quintal: Aconchegante, com deck de madeira e jardim. 🌳🪵 o Garagem: 3 vagas, com portão eletrônico. 🚗 Casas Geminadas (Frente) 🏡: • Área Construída (cada): 120 m² • Configuração: o Dormitórios: 2 suítes, ambos com móveis planejados e ar-condicionado. 🛌❄️ o Sala e Cozinha: Integradas, com lareira e móveis planejados. 🛋️🍳 o Lavabo: Completo. 🚿 o Quintal: Com churrasqueira e área externa privativa. 🌳🔥 o Garagem: 2 vagas para cada unidade. 🚗 Cobertura (acima das casas geminadas) 🌅: • Área Construída: 60 m² (cobertura) + 60 m² (terraço) • Configuração: o Dormitório: 1, conceito aberto, com ar-condicionado. 🛌❄️ o Cozinha: Compacta e bem equipada. 🍳 o Banheiro: Completo. 🚿 o Terraço: Amplo, com vista para o mar e lagoa, e churrasqueira portátil. 🌊🔥 Terreno: 442 m² Destaques 🌟: • Imóveis com acabamentos de alto padrão e móveis planejados. • Localização estratégica, a poucos minutos das praias e do comércio local. 🏖️🛒 • Ambiente ideal para quem busca um lar confortável e funcional. Observação: Cada unidade possui entrada individual, garantindo total privacidade e conforto para os moradores. 🚪🔒
, - Ribeirão da IlhaCasa de tijolos a vista com cerca de 345m², edificada em um terreno plano e murado de 894,02m², a beira do mar. A residência possui quatro quartos, sendo um deles suíte com banheiro de hidromassagem, sala de estar, duas cozinhas, sala de jantar externa envidraçada, ampla varanda lateral e frente mar, garagem coberta para dois veículos, rancho para dois barcos e pranchas e material de pescaria, com rampa de acesso ao mar. Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. 22 Placas fotovoltaicas, suficiente para garantir energia para duas casas. Amplo terreno com espaço de estacionamento para vários veículos. Área de marinha com RIP. ( contrato de compra e venda) Proprietário estuda propostas. 📞 Agende sua visita: Cida de Siqueira – CRECI 30.096 -(48) 99912-8963. Distâncias: Centro: 22,1 km; Aeroporto: 11,2 km; Posto de Saúde: 2,5 km; MultiHospital Florianópolis: 15 km; Praias: - Ribeirão da Ilha: 0 m; - Caiacangaçu: 3,9 km; - Tapera: 7,6 km; - Açores: 10,3 km; - Pântano do Sul: 10,4 km; - Solidão: 10,4 km; - Armação: 10,5 Km; - Naufragados: 11,6 km; - Morro das Pedras: 11,9 km; - Campeche: 13,8 km; - Mole: 25,2 km; - Joaquina: 25,5 km. Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 2,2 km; Lagoa do Peri: 13 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 21,8 km.
Florianópolis, SCCasa de tijolos a vista com cerca de 345m², edificada em um terreno plano e murado de 894,02m², a beira do mar. A residência possui quatro quartos, sendo um deles suíte com banheiro de hidromassagem, sala de estar, duas cozinhas, sala de jantar externa envidraçada, ampla varanda lateral e frente mar, garagem coberta para dois veículos, rancho para dois barcos e pranchas e material de pescaria, com rampa de acesso ao mar. Espaço gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha. 22 Placas fotovoltaicas, suficiente para garantir energia para duas casas. Amplo terreno com espaço de estacionamento para vários veículos. Área de marinha com RIP. ( contrato de compra e venda) Proprietário estuda propostas. 📞 Agende sua visita: Cida de Siqueira – CRECI 30.096 -(48) 99912-8963. Distâncias: Centro: 22,1 km; Aeroporto: 11,2 km; Posto de Saúde: 2,5 km; MultiHospital Florianópolis: 15 km; Praias: - Ribeirão da Ilha: 0 m; - Caiacangaçu: 3,9 km; - Tapera: 7,6 km; - Açores: 10,3 km; - Pântano do Sul: 10,4 km; - Solidão: 10,4 km; - Armação: 10,5 Km; - Naufragados: 11,6 km; - Morro das Pedras: 11,9 km; - Campeche: 13,8 km; - Mole: 25,2 km; - Joaquina: 25,5 km. Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 2,2 km; Lagoa do Peri: 13 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 21,8 km.
, - Pântano do SulEdificação de alvenaria de dois pavimentos com aproximadamente 304,90m², construída em um terreno plano de 459,933m² (Frente: 13,086m; Fundos: 17,00m; LE: 27,557m e LD: 23,387m) com Escritura Pública e zoneamento ARP-2.4 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 40% de utilização do terreno). Atualmente, o sobrado está dividido da seguinte forma: - Apartamento duplex: • Térreo: 1 suíte, lavabo , lavanderia, sala e cozinha. • Andar superior: 3 quartos, sendo um suíte com sacada e banheiro social. • Apartamento térreo: • 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV e cozinha. • Mais 2 apartamentos no andar superior, cada um com 2 quartos com sacada. Demais características: ✔️ Área de lazer completa com churrasqueira (50m²); ✔️ Todos os quartos são climatizados; ✔️ Piscina; ✔️ Estacionamento para 8 veículos; ✔️ Localização privilegiada, 60 metros da praia em linha reta e com dois acessos nas imediações (95 metros da praia em ambos). Imóvel não financiável, pois a construção não foi averbada à matricula do terreno. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 28,8 km; Aeroporto: 20 km; Posto de Saúde: 7 km; MultiHospital Florianópolis: 22 km; Praias: - Solidão: 95 metros; - Açores: 2 km; - Pântano do Sul: 4 km; - Armação: 8,1 km; - Morro das Pedras: 11 km; - Caiacanga: 12,8 km; - Campeche: 15,9 km; - Naufragados: 20,5 km; - Mole: 29,3 km; - Joaquina: 29,6 km; Lagoa do Peri: 10 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 12,5 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 26 km.
Florianópolis, SCEdificação de alvenaria de dois pavimentos com aproximadamente 304,90m², construída em um terreno plano de 459,933m² (Frente: 13,086m; Fundos: 17,00m; LE: 27,557m e LD: 23,387m) com Escritura Pública e zoneamento ARP-2.4 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 40% de utilização do terreno). Atualmente, o sobrado está dividido da seguinte forma: - Apartamento duplex: • Térreo: 1 suíte, lavabo , lavanderia, sala e cozinha. • Andar superior: 3 quartos, sendo um suíte com sacada e banheiro social. • Apartamento térreo: • 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de TV e cozinha. • Mais 2 apartamentos no andar superior, cada um com 2 quartos com sacada. Demais características: ✔️ Área de lazer completa com churrasqueira (50m²); ✔️ Todos os quartos são climatizados; ✔️ Piscina; ✔️ Estacionamento para 8 veículos; ✔️ Localização privilegiada, 60 metros da praia em linha reta e com dois acessos nas imediações (95 metros da praia em ambos). Imóvel não financiável, pois a construção não foi averbada à matricula do terreno. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 28,8 km; Aeroporto: 20 km; Posto de Saúde: 7 km; MultiHospital Florianópolis: 22 km; Praias: - Solidão: 95 metros; - Açores: 2 km; - Pântano do Sul: 4 km; - Armação: 8,1 km; - Morro das Pedras: 11 km; - Caiacanga: 12,8 km; - Campeche: 15,9 km; - Naufragados: 20,5 km; - Mole: 29,3 km; - Joaquina: 29,6 km; Lagoa do Peri: 10 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 12,5 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 26 km.
, - Ribeirão da IlhaCasa de alvenaria, tijolos à vista, com aproximadamente 150m² com múltiplos pavimentos, edificada em um terreno de 242,00m² (11 X 22) em aclive para a Rodovia. A residência possui 4 quartos, sendo um deles suíte, e a seguinte configuração: Configuração da edificação: Andar superior: - Hall de entrada; - Três quartos, sendo um suíte climatizada com sacada e linda vista do mar, um segundo quarto climatizado e o terceiro um quarto simples; - Corredor de circulação com vista superior da sala do andar intermediário; - Garagem coberta para um veículo (havendo possibilidade de abertura de vaga de estacionamento descoberto para mais um veículo); - Área cobertura para uma pequena oficina/despensa; Andar intermediário 1: - Ampla sala de estar com linda vista para o mar, conjugada com sala de TV e Escritório (a sala de TV pode ser revertida para dormitório); - Copa conjugada com a cozinha; - Banheiro Social; - Área Gourmet com churrasqueira a carvão; Andar intermediário 2 - Apartamento com entrada independente: - Sala com vista para o mar integrada à cozinha com fogão a lenha e cooktop e uma pedra natural com uma cama infantil com acesso por escada; - Um quarto climatizado com vista para o mar - Banheiro Social; - INTERESSANTE PARA EXPLORAR LOCAÇÃO PELO AirBnb e obter uma renda extra. Andar térreo: - Despensa; - Depósito para as tralhas de pesca e oficina geral; - Área Gourmet com churrasqueira a carvão; - Quintal calçado com áreas ajardinadas e fantástica vista para o mar, acesso a praia através de uma escadaria e acesso ao trapiche de madeira de aproximadamente 20 metros de cumprimento e área de 40m². Imóvel não financiável, pois é Área de Marinha com RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) atualizado na Secretaria de Patrimônio da União (SPU). A casa se destaca pela incrível e permanente vista para o mar, contato direto com a natureza. Os múltiplos pavimentos oferece versatilidade, espaço e privacidade. O trapiche, um diferencial raro que muito valoriza o imóvel. O posicionamento privilegiado da construção, oferece espetaculares pores do sol. A residência fica próxima a rota gastronômica do bairro e a bucólica Freguesia do Ribeirão com sua arquitetura açoriana e casas multicoloridas. Proprietário aceita 30% de entrada e parcela o saldo em 24 parcelas mensais. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 18,3 km; Aeroporto: 7,7 km; Posto de Saúde: 1,4 km; MultiHospital Florianópolis: 11,4 km; Praias: - Ribeirão da Ilha: 10 metros; - Tapera: 3,8 km; - Caiacanga: 7,7 km; - Morro das Pedras: 8,1 km; - Campeche: 9,7 km; - Armação: 12,9 km; - Pântano do Sul: 14,2 km; - Açores: 14,2 km; - Solidão: 14,3 km; - Naufragados: 15,4 km; - Mole: 21 km; - Joaquina: 21,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 1,7 km; Lagoa do Peri: 9,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 18 km.
Florianópolis, SCCasa de alvenaria, tijolos à vista, com aproximadamente 150m² com múltiplos pavimentos, edificada em um terreno de 242,00m² (11 X 22) em aclive para a Rodovia. A residência possui 4 quartos, sendo um deles suíte, e a seguinte configuração: Configuração da edificação: Andar superior: - Hall de entrada; - Três quartos, sendo um suíte climatizada com sacada e linda vista do mar, um segundo quarto climatizado e o terceiro um quarto simples; - Corredor de circulação com vista superior da sala do andar intermediário; - Garagem coberta para um veículo (havendo possibilidade de abertura de vaga de estacionamento descoberto para mais um veículo); - Área cobertura para uma pequena oficina/despensa; Andar intermediário 1: - Ampla sala de estar com linda vista para o mar, conjugada com sala de TV e Escritório (a sala de TV pode ser revertida para dormitório); - Copa conjugada com a cozinha; - Banheiro Social; - Área Gourmet com churrasqueira a carvão; Andar intermediário 2 - Apartamento com entrada independente: - Sala com vista para o mar integrada à cozinha com fogão a lenha e cooktop e uma pedra natural com uma cama infantil com acesso por escada; - Um quarto climatizado com vista para o mar - Banheiro Social; - INTERESSANTE PARA EXPLORAR LOCAÇÃO PELO AirBnb e obter uma renda extra. Andar térreo: - Despensa; - Depósito para as tralhas de pesca e oficina geral; - Área Gourmet com churrasqueira a carvão; - Quintal calçado com áreas ajardinadas e fantástica vista para o mar, acesso a praia através de uma escadaria e acesso ao trapiche de madeira de aproximadamente 20 metros de cumprimento e área de 40m². Imóvel não financiável, pois é Área de Marinha com RIP (Registro Imobiliário Patrimonial) atualizado na Secretaria de Patrimônio da União (SPU). A casa se destaca pela incrível e permanente vista para o mar, contato direto com a natureza. Os múltiplos pavimentos oferece versatilidade, espaço e privacidade. O trapiche, um diferencial raro que muito valoriza o imóvel. O posicionamento privilegiado da construção, oferece espetaculares pores do sol. A residência fica próxima a rota gastronômica do bairro e a bucólica Freguesia do Ribeirão com sua arquitetura açoriana e casas multicoloridas. Proprietário aceita 30% de entrada e parcela o saldo em 24 parcelas mensais. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 18,3 km; Aeroporto: 7,7 km; Posto de Saúde: 1,4 km; MultiHospital Florianópolis: 11,4 km; Praias: - Ribeirão da Ilha: 10 metros; - Tapera: 3,8 km; - Caiacanga: 7,7 km; - Morro das Pedras: 8,1 km; - Campeche: 9,7 km; - Armação: 12,9 km; - Pântano do Sul: 14,2 km; - Açores: 14,2 km; - Solidão: 14,3 km; - Naufragados: 15,4 km; - Mole: 21 km; - Joaquina: 21,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 1,7 km; Lagoa do Peri: 9,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 18 km.
, - Morro das PedrasLinda casa de alvenaria de 300 m², edificada em um terreno plano e murado de 324 m² (18 X 18) com zoneamento ARP-2.5, com 3 pavimentos e quatro lajes com a seguinte distribuição: Subsolo: Cisterna de 6.000 litros (2 caixas de 3 mil que podem armazenar, opcionalmente, água da chuva ou da Casan) e espaço para uma futura adega ou depósito; Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha com ilha em estilo aberto, varanda com pergolado, três quartos, sendo um suíte com closet e hidromassagem e banheiro social, despensa, área de serviço e lavanderia. A área da sala de estar e jantar possui pé direito duplo. Piso superior: Sala de jogos, cinema e amplo terraço que pode ser transformado em área gourmet. A área edificada de 300 m² é formada por 270 m² da residência e 30 m² de garagem para dois veículos. O muro que contorna todo o terreno é de arrimo. A distância até a praia em linha reta é de 145 metros e 230 metros pelo acesso à praia. Já a Praia do Parque da Lagoa do Peri (entrada secundária à Lagoa) dista 900 metros. Outras características da residência: - Cômodos amplos e arejados; - Torre de caixa d'agua com 4 mil litros com sistema independente de limpeza das duas caixas d'água de 2mil litros cada; - Lavabo externo para futura área de piscina; - Sacada para lounge externo; - Paredes externas de tijolo 12 furos, total acústica e revezamento quente e frio com o ambiente externo; - Sistema de ar condicionados independentes na sacada para servir de forma independente: Mezanino, sala, copa e cozinha, quartos e suíte; - Sistema elétrico planejado com DPS de entrada (dispositivo anti surto) e DPA (dispositivo de proteção antichoque) para a hidromassagem e pronto acesso para instalação de sistema solar; - Sistema elétrico bifásico independente para: casa e sistema de ar condicionado e área de piscina; - Sistema Elétrico TriWay (multiponto de acionamento) em todos os cômodos; - Sistema DVR (monitoramento 8 pontos) pronto e funcionando;- Interfone com câmera; - Rede cabeada em todos os cômodos; - Rede Wi-Fi;- Sistema multiponto TV e Telefone em todos os cômodos e área da casa; - Janelas de alumínio com persianas, sendo duas automatizadas; - Portas externas e internas em Angelim com dobradiças duplo rolamento e duas portas de correr; - Portas da área de Serviço em alumínio; - Painel elétrico dimensionado e planejado individualmente para carga (tomadas) e lâmpadas por setorização. Imóvel não financiável. Proprietário estuda propostas. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 18 km; Aeroporto: 9,2 km; Posto de Saúde: 650 m; MultiHospital Florianópolis: 11,2 km; Praias: - Morro das Pedras: 200 m; - Campeche: 4,3 km; - Armação: 5,2 km; - Tapera: 9,6 km; - Pântano do Sul: 7,9 km; - Açores: 10.1 km; - Solidão: 11,4 km; - Caiacanga: 16 km; - Mole: 18,1 km; - Joaquina: 18,4 km; - Naufragados: 23,8 km; Lagoa do Peri: 1,4 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,8 km.
Florianópolis, SCLinda casa de alvenaria de 300 m², edificada em um terreno plano e murado de 324 m² (18 X 18) com zoneamento ARP-2.5, com 3 pavimentos e quatro lajes com a seguinte distribuição: Subsolo: Cisterna de 6.000 litros (2 caixas de 3 mil que podem armazenar, opcionalmente, água da chuva ou da Casan) e espaço para uma futura adega ou depósito; Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha com ilha em estilo aberto, varanda com pergolado, três quartos, sendo um suíte com closet e hidromassagem e banheiro social, despensa, área de serviço e lavanderia. A área da sala de estar e jantar possui pé direito duplo. Piso superior: Sala de jogos, cinema e amplo terraço que pode ser transformado em área gourmet. A área edificada de 300 m² é formada por 270 m² da residência e 30 m² de garagem para dois veículos. O muro que contorna todo o terreno é de arrimo. A distância até a praia em linha reta é de 145 metros e 230 metros pelo acesso à praia. Já a Praia do Parque da Lagoa do Peri (entrada secundária à Lagoa) dista 900 metros. Outras características da residência: - Cômodos amplos e arejados; - Torre de caixa d'agua com 4 mil litros com sistema independente de limpeza das duas caixas d'água de 2mil litros cada; - Lavabo externo para futura área de piscina; - Sacada para lounge externo; - Paredes externas de tijolo 12 furos, total acústica e revezamento quente e frio com o ambiente externo; - Sistema de ar condicionados independentes na sacada para servir de forma independente: Mezanino, sala, copa e cozinha, quartos e suíte; - Sistema elétrico planejado com DPS de entrada (dispositivo anti surto) e DPA (dispositivo de proteção antichoque) para a hidromassagem e pronto acesso para instalação de sistema solar; - Sistema elétrico bifásico independente para: casa e sistema de ar condicionado e área de piscina; - Sistema Elétrico TriWay (multiponto de acionamento) em todos os cômodos; - Sistema DVR (monitoramento 8 pontos) pronto e funcionando;- Interfone com câmera; - Rede cabeada em todos os cômodos; - Rede Wi-Fi;- Sistema multiponto TV e Telefone em todos os cômodos e área da casa; - Janelas de alumínio com persianas, sendo duas automatizadas; - Portas externas e internas em Angelim com dobradiças duplo rolamento e duas portas de correr; - Portas da área de Serviço em alumínio; - Painel elétrico dimensionado e planejado individualmente para carga (tomadas) e lâmpadas por setorização. Imóvel não financiável. Proprietário estuda propostas. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 18 km; Aeroporto: 9,2 km; Posto de Saúde: 650 m; MultiHospital Florianópolis: 11,2 km; Praias: - Morro das Pedras: 200 m; - Campeche: 4,3 km; - Armação: 5,2 km; - Tapera: 9,6 km; - Pântano do Sul: 7,9 km; - Açores: 10.1 km; - Solidão: 11,4 km; - Caiacanga: 16 km; - Mole: 18,1 km; - Joaquina: 18,4 km; - Naufragados: 23,8 km; Lagoa do Peri: 1,4 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,8 km.
