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Rodovia Francisco Thomaz dos Santos - até 2088/2089, 1171 - Morro das PedrasExcepcional terreno de 20.400,00 m² (68,00 X 300,00), plano e cercado, próximo a Praia do Morro das Pedras (900 metros) e da entrada secundária da Lagoa do Peri (350 metros). Possui zoneamentos ARM-2,5 (comercial) na parte frontal e ARP-2.5 (residencial) no restante da área. Nele há duas edificações de alvenaria, sendo a primeira um galpão de dois pavimentos com 650 m² e a segunda uma casa de dois pavimentos com quatro dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social e garagem para três veículos. Também há um anexo com um dormitório, sala, cozinha e banheiro social. O terreno possui Escritura de Posse com processo de usucapião em andamento e, consequentemente, não é financiável. O valor de aquisição informado é o valor destinado ao proprietário, ficando o valor de corretagem a cargo do comprador, podendo ser negociado com a imobiliária. O proprietário estuda propostas que incluam permuta parcial de imóveis. Distâncias: Centro: 17,7 km; Aeroporto: 8,1 km; UPA Sul: 6 km; Posto de Saúde: 500 m; Praias: - Morro das Pedras: 900 m; - Campeche: 4,7 km; - Armação: 5 km; - Tapera: 8,5 km; - Pântano do Sul: 8,5 km; - Açores: 10,3 km; - Solidão: 12 km; - Caiacangaçu: 15,1 Km; - Mole: 18 km; - Joaquina: 19 km; - Naufragados: 22,6 km; Lagoa do Peri: - entrada secundária: 350 m; - entrada principal: 1,9 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 8,9 km;. Centrinho da Lagoa da Conceição: 15 km.
Florianópolis, SCExcepcional terreno de 20.400,00 m² (68,00 X 300,00), plano e cercado, próximo a Praia do Morro das Pedras (900 metros) e da entrada secundária da Lagoa do Peri (350 metros). Possui zoneamentos ARM-2,5 (comercial) na parte frontal e ARP-2.5 (residencial) no restante da área. Nele há duas edificações de alvenaria, sendo a primeira um galpão de dois pavimentos com 650 m² e a segunda uma casa de dois pavimentos com quatro dormitórios, sendo um suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha, banheiro social e garagem para três veículos. Também há um anexo com um dormitório, sala, cozinha e banheiro social. O terreno possui Escritura de Posse com processo de usucapião em andamento e, consequentemente, não é financiável. O valor de aquisição informado é o valor destinado ao proprietário, ficando o valor de corretagem a cargo do comprador, podendo ser negociado com a imobiliária. O proprietário estuda propostas que incluam permuta parcial de imóveis. Distâncias: Centro: 17,7 km; Aeroporto: 8,1 km; UPA Sul: 6 km; Posto de Saúde: 500 m; Praias: - Morro das Pedras: 900 m; - Campeche: 4,7 km; - Armação: 5 km; - Tapera: 8,5 km; - Pântano do Sul: 8,5 km; - Açores: 10,3 km; - Solidão: 12 km; - Caiacangaçu: 15,1 Km; - Mole: 18 km; - Joaquina: 19 km; - Naufragados: 22,6 km; Lagoa do Peri: - entrada secundária: 350 m; - entrada principal: 1,9 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 8,9 km;. Centrinho da Lagoa da Conceição: 15 km.
, - Morro das PedrasLinda casa de alvenaria de 300 m², edificada em um terreno plano e murado de 324 m² (18 X 18) com zoneamento ARP-2.5, com 3 pavimentos e quatro lajes com a seguinte distribuição: Subsolo: Cisterna de 6.000 litros (2 caixas de 3 mil que podem armazenar, opcionalmente, água da chuva ou da Casan) e espaço para uma futura adega ou depósito; Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha com ilha em estilo aberto, varanda com pergolado, três quartos, sendo um suíte com closet e hidromassagem e banheiro social, despensa, área de serviço e lavanderia. A área da sala de estar e jantar possui pé direito duplo. Piso superior: Sala de jogos, cinema e amplo terraço que pode ser transformado em área gourmet. A área edificada de 300 m² é formada por 270 m² da residência e 30 m² de garagem para dois veículos. O muro que contorna todo o terreno é de arrimo. A distância até a praia em linha reta é de 145 metros e 230 metros pelo acesso à praia. Já a Praia do Parque da Lagoa do Peri (entrada secundária à Lagoa) dista 900 metros. Outras características da residência: - Cômodos amplos e arejados; - Torre de caixa d'agua com 4 mil litros com sistema independente de limpeza das duas caixas d'água de 2mil litros cada; - Lavabo externo para futura área de piscina; - Sacada para lounge externo; - Paredes externas de tijolo 12 furos, total acústica e revezamento quente e frio com o ambiente externo; - Sistema de ar condicionados independentes na sacada para servir de forma independente: Mezanino, sala, copa e cozinha, quartos e suíte; - Sistema elétrico planejado com DPS de entrada (dispositivo anti surto) e DPA (dispositivo de proteção antichoque) para a hidromassagem e pronto acesso para instalação de sistema solar; - Sistema elétrico bifásico independente para: casa e sistema de ar condicionado e área de piscina; - Sistema Elétrico TriWay (multiponto de acionamento) em todos os cômodos; - Sistema DVR (monitoramento 8 pontos) pronto e funcionando;- Interfone com câmera; - Rede cabeada em todos os cômodos; - Rede Wi-Fi;- Sistema multiponto TV e Telefone em todos os cômodos e área da casa; - Janelas de alumínio com persianas, sendo duas automatizadas; - Portas externas e internas em Angelim com dobradiças duplo rolamento e duas portas de correr; - Portas da área de Serviço em alumínio; - Painel elétrico dimensionado e planejado individualmente para carga (tomadas) e lâmpadas por setorização. Imóvel não financiável. Proprietário estuda propostas. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 18 km; Aeroporto: 9,2 km; Posto de Saúde: 650 m; MultiHospital Florianópolis: 11,2 km; Praias: - Morro das Pedras: 200 m; - Campeche: 4,3 km; - Armação: 5,2 km; - Tapera: 9,6 km; - Pântano do Sul: 7,9 km; - Açores: 10.1 km; - Solidão: 11,4 km; - Caiacanga: 16 km; - Mole: 18,1 km; - Joaquina: 18,4 km; - Naufragados: 23,8 km; Lagoa do Peri: 1,4 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,8 km.
Florianópolis, SCLinda casa de alvenaria de 300 m², edificada em um terreno plano e murado de 324 m² (18 X 18) com zoneamento ARP-2.5, com 3 pavimentos e quatro lajes com a seguinte distribuição: Subsolo: Cisterna de 6.000 litros (2 caixas de 3 mil que podem armazenar, opcionalmente, água da chuva ou da Casan) e espaço para uma futura adega ou depósito; Piso térreo: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha com ilha em estilo aberto, varanda com pergolado, três quartos, sendo um suíte com closet e hidromassagem e banheiro social, despensa, área de serviço e lavanderia. A área da sala de estar e jantar possui pé direito duplo. Piso superior: Sala de jogos, cinema e amplo terraço que pode ser transformado em área gourmet. A área edificada de 300 m² é formada por 270 m² da residência e 30 m² de garagem para dois veículos. O muro que contorna todo o terreno é de arrimo. A distância até a praia em linha reta é de 145 metros e 230 metros pelo acesso à praia. Já a Praia do Parque da Lagoa do Peri (entrada secundária à Lagoa) dista 900 metros. Outras características da residência: - Cômodos amplos e arejados; - Torre de caixa d'agua com 4 mil litros com sistema independente de limpeza das duas caixas d'água de 2mil litros cada; - Lavabo externo para futura área de piscina; - Sacada para lounge externo; - Paredes externas de tijolo 12 furos, total acústica e revezamento quente e frio com o ambiente externo; - Sistema de ar condicionados independentes na sacada para servir de forma independente: Mezanino, sala, copa e cozinha, quartos e suíte; - Sistema elétrico planejado com DPS de entrada (dispositivo anti surto) e DPA (dispositivo de proteção antichoque) para a hidromassagem e pronto acesso para instalação de sistema solar; - Sistema elétrico bifásico independente para: casa e sistema de ar condicionado e área de piscina; - Sistema Elétrico TriWay (multiponto de acionamento) em todos os cômodos; - Sistema DVR (monitoramento 8 pontos) pronto e funcionando;- Interfone com câmera; - Rede cabeada em todos os cômodos; - Rede Wi-Fi;- Sistema multiponto TV e Telefone em todos os cômodos e área da casa; - Janelas de alumínio com persianas, sendo duas automatizadas; - Portas externas e internas em Angelim com dobradiças duplo rolamento e duas portas de correr; - Portas da área de Serviço em alumínio; - Painel elétrico dimensionado e planejado individualmente para carga (tomadas) e lâmpadas por setorização. Imóvel não financiável. Proprietário estuda propostas. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 18 km; Aeroporto: 9,2 km; Posto de Saúde: 650 m; MultiHospital Florianópolis: 11,2 km; Praias: - Morro das Pedras: 200 m; - Campeche: 4,3 km; - Armação: 5,2 km; - Tapera: 9,6 km; - Pântano do Sul: 7,9 km; - Açores: 10.1 km; - Solidão: 11,4 km; - Caiacanga: 16 km; - Mole: 18,1 km; - Joaquina: 18,4 km; - Naufragados: 23,8 km; Lagoa do Peri: 1,4 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,8 km.
Rodovia Francisco Thomaz dos Santos, 1352 - Morro das PedrasLindo terreno de 18.000m² a venda no Morro das Pedras. Possui 21,90 m de frente para a Rodovia SC-406 e tem zoneamentos ARP-2.5 (cerca de 1.593m²), APL-E (cerca de 1.693m²), ZIP (Cerca de 190m²) e o restante é AUC. Imóvel não financiável. Distâncias: Centro: 17,9 km; Aeroporto: 8,3 km; UPA Sul: 6,2 km; Posto de Saúde: 300 m; Praias: - Morro das Pedras: 700 m; - Campeche: 4,9 km; - Armação: 4,8 km; - Tapera: 8,7 km; - Pântano do Sul: 8,3 km; - Açores: 10,1 km; - Solidão: 11,8 km; - Caiacangaçu: 15,3 Km; - Mole: 18,2 km; - Joaquina: 19,2 km; - Naufragados: 22,4 km; Lagoa do Peri: - entrada secundária: 200 m; - entrada principal: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,1 km;. Centrinho da Lagoa da Conceição: 15,2 km.
Florianópolis, SCLindo terreno de 18.000m² a venda no Morro das Pedras. Possui 21,90 m de frente para a Rodovia SC-406 e tem zoneamentos ARP-2.5 (cerca de 1.593m²), APL-E (cerca de 1.693m²), ZIP (Cerca de 190m²) e o restante é AUC. Imóvel não financiável. Distâncias: Centro: 17,9 km; Aeroporto: 8,3 km; UPA Sul: 6,2 km; Posto de Saúde: 300 m; Praias: - Morro das Pedras: 700 m; - Campeche: 4,9 km; - Armação: 4,8 km; - Tapera: 8,7 km; - Pântano do Sul: 8,3 km; - Açores: 10,1 km; - Solidão: 11,8 km; - Caiacangaçu: 15,3 Km; - Mole: 18,2 km; - Joaquina: 19,2 km; - Naufragados: 22,4 km; Lagoa do Peri: - entrada secundária: 200 m; - entrada principal: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,1 km;. Centrinho da Lagoa da Conceição: 15,2 km.
Rua Ambrósio João Silveira, 1 - Morro das Pedras## VENDA DE IMÓVEL – MORRO DAS PEDRAS **Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada** ### Características do imóvel - **Área do terreno:** 360 m² - **Área construída:** ± 120 m² - **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos **Distribuição interna:** - 02 salas (ambas com ar-condicionado) - 02 quartos: - 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira - 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar - 03 banheiros no total - Cozinha - Área de serviço - Churrasqueira ### Áreas externas e lazer - Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina** - **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com: - Deck de madeira - Aquecimento da água - Iluminação noturna - Garagem para **02 carros** - Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico ### Sustentabilidade e infraestrutura - **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios: - Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente) - Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente) - **Sistema de aquecimento solar de água:** - Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros) - Conexão com banheiros e cozinha - **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção) - **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025) - **Composteira** de resíduos orgânicos - **Cisterna de 2.500 litros:** - Captação de água da chuva - Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros ### Entorno e localização - Rua de **baixo nível de movimentação** - Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras - Aprox. **400 m da Lagoa do Peri** - Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais
Florianópolis, SC## VENDA DE IMÓVEL – MORRO DAS PEDRAS **Casa com piscina, aquecimento solar e vista privilegiada** ### Características do imóvel - **Área do terreno:** 360 m² - **Área construída:** ± 120 m² - **Tipologia:** Casa de alvenaria com três pavimentos **Distribuição interna:** - 02 salas (ambas com ar-condicionado) - 02 quartos: - 01 suíte com closed, ar-condicionado, sacada individual com vista, banheiro com box e banheira - 01 quarto solteiro com armário embutido, ar-condicionado e sacada com vista para o mar - 03 banheiros no total - Cozinha - Área de serviço - Churrasqueira ### Áreas externas e lazer - Varanda ao ar livre com sol e vista privilegiada, incluindo **Ilha do Campeche, Campeche e Praia da Joaquina** - **Piscina** (4,00 m x 2,20 m x 1,20 m) com: - Deck de madeira - Aquecimento da água - Iluminação noturna - Garagem para **02 carros** - Terreno cercado, com portão motorizado e controle eletrônico ### Sustentabilidade e infraestrutura - **Sistema de tratamento de efluentes sanitário** em três estágios: - Fossa séptica + filtro anaeróbico + vala de infiltração/sumidouro (manutenção recente) - Caixa de gordura associada à pia da cozinha (manutenção recente) - **Sistema de aquecimento solar de água:** - Tubulação a vácuo e boiler de alumínio (300 litros) - Conexão com banheiros e cozinha - **Telhado** em telhas Shingle (resistente e de fácil manutenção) - **Pintura externa** com Suvinil emborrachado (realizada em abril/2025) - **Composteira** de resíduos orgânicos - **Cisterna de 2.500 litros:** - Captação de água da chuva - Conexão para recarga da piscina e/ou descarga dos banheiros ### Entorno e localização - Rua de **baixo nível de movimentação** - Aprox. **150 m do Supermercado BISTEK** Morro das Pedras - Aprox. **400 m da Lagoa do Peri** - Vegetação nativa exuberante (**Mata Atlântica**), com espécies frutíferas e ornamentais
Rua Manoel Pedro Vieira, 590 - Morro das Pedras🌊 Viva à beira-mar no Island Home & Resort Apartamento sofisticado à venda no Condomínio Island Home & Resort, no sul da Ilha de Florianópolis, com vista deslumbrante para o mar e morros, mobiliado e decorado com alto padrão. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, com acesso privativo à Praia do Morro das Pedras. 🏡 Características do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte (com possibilidade de reversão ao layout original de 3 quartos). Lavabo moderno, com acabamentos elegantes. Sala integrada à sacada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e apreciar a vista. Mobiliário de alta qualidade, ambientes planejados e decorados com bom gosto. Ar-condicionado mult split em todos os cômodos, garantindo conforto o ano inteiro. 🏢 Estrutura do condomínio Piscina exclusiva para momentos de lazer e relaxamento. Academia completa e moderna, equipada para treinos diários. Acesso privativo à Praia do Morro das Pedras, em um dos cenários mais bonitos do sul da ilha. 🚗 Vagas, conforto e diferenciais 2 vagas de garagem no subsolo, com tomadas para carro híbrido. Hobby box, oferecendo espaço extra para armazenamento. Condomínio de alto padrão, seguro, tranquilo e cercado por natureza. 📍 Localização privilegiada Acesso direto à Praia do Morro das Pedras. Praia do Campeche: aprox. 3–4 km. Lagoa do Peri: a poucos minutos, área de lazer em água doce. Fácil acesso ao Aeroporto Hercílio Luz e ao centro de Florianópolis, em região em plena valorização.
Condomínio The Island Home And Resort · Florianópolis, SC🌊 Viva à beira-mar no Island Home & Resort Apartamento sofisticado à venda no Condomínio Island Home & Resort, no sul da Ilha de Florianópolis, com vista deslumbrante para o mar e morros, mobiliado e decorado com alto padrão. Ideal para quem busca conforto, exclusividade e contato direto com a natureza, com acesso privativo à Praia do Morro das Pedras. 🏡 Características do imóvel 2 dormitórios, sendo 1 suíte (com possibilidade de reversão ao layout original de 3 quartos). Lavabo moderno, com acabamentos elegantes. Sala integrada à sacada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e apreciar a vista. Mobiliário de alta qualidade, ambientes planejados e decorados com bom gosto. Ar-condicionado mult split em todos os cômodos, garantindo conforto o ano inteiro. 🏢 Estrutura do condomínio Piscina exclusiva para momentos de lazer e relaxamento. Academia completa e moderna, equipada para treinos diários. Acesso privativo à Praia do Morro das Pedras, em um dos cenários mais bonitos do sul da ilha. 🚗 Vagas, conforto e diferenciais 2 vagas de garagem no subsolo, com tomadas para carro híbrido. Hobby box, oferecendo espaço extra para armazenamento. Condomínio de alto padrão, seguro, tranquilo e cercado por natureza. 📍 Localização privilegiada Acesso direto à Praia do Morro das Pedras. Praia do Campeche: aprox. 3–4 km. Lagoa do Peri: a poucos minutos, área de lazer em água doce. Fácil acesso ao Aeroporto Hercílio Luz e ao centro de Florianópolis, em região em plena valorização.
Travessa Maria Caetana Rita, 12 - Morro das Pedras🏡 MORRO DAS PEDRAS | Casa Autoral com Vista Mar e Alma de Lar 📍 A 170 m da praia - Vista para o mar - Pronta para morar com conforto e estilo No sul da Ilha, onde a rotina mistura mar, natureza e qualidade de vida, esta casa foi desenhada por engenheira para ser residência da própria família, unindo projeto cuidadoso, estrutura robusta e ambientes acolhedores. Agora, abre espaço para novos moradores que desejam viver perto da praia, com privacidade e sensação de refúgio. 🌴 Quintal vivo e acolhedor Deck ajardinado com jabuticabeira, amora e coqueiros, criando um cenário verde permanente Varandas integradas ao jardim, perfeitas para descanso, leitura ou receber amigos Pomar e canil para quem não abre mão de natureza, pets e espaço ao ar livre 🚗 Estacionamento e acesso Garagem coberta e amplo espaço para estacionamento, acomodando vários veículos com tranquilidade Acesso prático à rua e à praia, ideal para o dia a dia de quem vive o bairro intensamente 🍽️ Convivência gourmet Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha, mesa e cadeiras, pronta para encontros em família Cozinha planejada com bancadas em granito, armários Florence, geladeira, fogão, exaustor, lava-louças e triturador de alimentos, mantendo organização e praticidade no dia a dia 🛋️ Andar térreo – social e funcional Salas de estar e jantar integradas ao hall de entrada, com circulação fluida Dormitório térreo com ar-condicionado, armário planejado e estação de trabalho, ideal para home office ou quarto de hóspedes Banheiro social com banheira, armário e louças de padrão superior 🛏️ Andar íntimo – descanso e privacidade 3 dormitórios no pavimento superior, sendo 1 suíte com banheira Ouro Fino e móveis planejados Quartos mobiliados com cama de casal, armários embutidos e projeto de iluminação Banheiro social completo, bem ventilado e com acabamento de qualidade 📚 2º nível – ambiente multiuso Espaço amplo e versátil, perfeito para biblioteca, escritório, quarto extra ou sala de convivência Iluminação natural generosa e planta flexível para diferentes usos da família 🌊 3º nível – mezanino com horizonte aberto Mezanino panorâmico com vista para o mar e para a Ilha do Campeche Ambiente ideal para meditação, práticas de bem-estar, leitura ou simplesmente apreciar a paisagem ✨ Conforto construtivo Esquadrias em PVC termoacústicas, garantindo isolamento de ruídos e conforto térmico Escada em madeira de lei com acabamento artesanal Sistema de aquecimento por boiler Spa para até 6 pessoas (Jet Pool) Lavanderia com tanque, máquina de lavar e despensa organizada 📍 Distâncias aproximadas Praia do Morro das Pedras: 170 m (cerca de 2 min a pé) Lagoa do Peri: 1,7 km (aprox. 3 min de carro) Mirante do Morro das Pedras: 850 m (aprox. 2 min de carro) Praia do Campeche (acesso mais próximo): 4,6 km (aprox. 11 min de carro) Supermercado Bistek Morro das Pedras: 1 km Posto de Saúde Morro das Pedras: cerca de 1 km Aeroporto Internacional de Florianópolis: 7,9 km Centro de Florianópolis: 17 km 📑 Situação documental Terreno com matrícula Casa não averbada, com planta detalhada do projeto disponível IPTU, água e luz em dia, sem ônus, com possibilidade de transferência rápida 🏄♂️ Para quem busca viver o Sul da Ilha com intensidade — surf, natureza, caminhadas e clima de bairro — esta casa entrega estrutura, conforto e personalidade em cada pavimento. 📲 Fale com a Costão Sul Imóveis e agende sua visita. Viva a Ilha da Magia todos os dias, não apenas nas férias.
Florianópolis, SC🏡 MORRO DAS PEDRAS | Casa Autoral com Vista Mar e Alma de Lar 📍 A 170 m da praia - Vista para o mar - Pronta para morar com conforto e estilo No sul da Ilha, onde a rotina mistura mar, natureza e qualidade de vida, esta casa foi desenhada por engenheira para ser residência da própria família, unindo projeto cuidadoso, estrutura robusta e ambientes acolhedores. Agora, abre espaço para novos moradores que desejam viver perto da praia, com privacidade e sensação de refúgio. 🌴 Quintal vivo e acolhedor Deck ajardinado com jabuticabeira, amora e coqueiros, criando um cenário verde permanente Varandas integradas ao jardim, perfeitas para descanso, leitura ou receber amigos Pomar e canil para quem não abre mão de natureza, pets e espaço ao ar livre 🚗 Estacionamento e acesso Garagem coberta e amplo espaço para estacionamento, acomodando vários veículos com tranquilidade Acesso prático à rua e à praia, ideal para o dia a dia de quem vive o bairro intensamente 🍽️ Convivência gourmet Área gourmet completa com churrasqueira, fogão a lenha, mesa e cadeiras, pronta para encontros em família Cozinha planejada com bancadas em granito, armários Florence, geladeira, fogão, exaustor, lava-louças e triturador de alimentos, mantendo organização e praticidade no dia a dia 🛋️ Andar térreo – social e funcional Salas de estar e jantar integradas ao hall de entrada, com circulação fluida Dormitório térreo com ar-condicionado, armário planejado e estação de trabalho, ideal para home office ou quarto de hóspedes Banheiro social com banheira, armário e louças de padrão superior 🛏️ Andar íntimo – descanso e privacidade 3 dormitórios no pavimento superior, sendo 1 suíte com banheira Ouro Fino e móveis planejados Quartos mobiliados com cama de casal, armários embutidos e projeto de iluminação Banheiro social completo, bem ventilado e com acabamento de qualidade 📚 2º nível – ambiente multiuso Espaço amplo e versátil, perfeito para biblioteca, escritório, quarto extra ou sala de convivência Iluminação natural generosa e planta flexível para diferentes usos da família 🌊 3º nível – mezanino com horizonte aberto Mezanino panorâmico com vista para o mar e para a Ilha do Campeche Ambiente ideal para meditação, práticas de bem-estar, leitura ou simplesmente apreciar a paisagem ✨ Conforto construtivo Esquadrias em PVC termoacústicas, garantindo isolamento de ruídos e conforto térmico Escada em madeira de lei com acabamento artesanal Sistema de aquecimento por boiler Spa para até 6 pessoas (Jet Pool) Lavanderia com tanque, máquina de lavar e despensa organizada 📍 Distâncias aproximadas Praia do Morro das Pedras: 170 m (cerca de 2 min a pé) Lagoa do Peri: 1,7 km (aprox. 3 min de carro) Mirante do Morro das Pedras: 850 m (aprox. 2 min de carro) Praia do Campeche (acesso mais próximo): 4,6 km (aprox. 11 min de carro) Supermercado Bistek Morro das Pedras: 1 km Posto de Saúde Morro das Pedras: cerca de 1 km Aeroporto Internacional de Florianópolis: 7,9 km Centro de Florianópolis: 17 km 📑 Situação documental Terreno com matrícula Casa não averbada, com planta detalhada do projeto disponível IPTU, água e luz em dia, sem ônus, com possibilidade de transferência rápida 🏄♂️ Para quem busca viver o Sul da Ilha com intensidade — surf, natureza, caminhadas e clima de bairro — esta casa entrega estrutura, conforto e personalidade em cada pavimento. 📲 Fale com a Costão Sul Imóveis e agende sua visita. Viva a Ilha da Magia todos os dias, não apenas nas férias.
Rua Manoel Pedro Vieira, 569 - Morro das PedrasCasa de alvenaria com 167,09 m² edificada em um terreno plano e murado de 468 m² (12 X 38), distante 260 metros da praia e com zoneamento ARP-2.5. A residência possui 3 quartos, sendo um deles suíte com closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha estilo americano, banheiro social e garagem coberta para 2 veículos. No final do terreno há uma edícula com lavanderia, banheiro e Sauna (inacabada), e sobre ela um terraço com linda vista para o mar e Ilha do Campeche. O quintal da casa é ajardinado e possui mais 4 vagas de estacionamento para veículos. Imóvel financiável. 📞 Agende sua visita: Hans - CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 17,7 km; Aeroporto: 7,9 km; Posto de Saúde: 900 m; UPA Sul da Ilha: 6,1 km; Praias: - Morro das Pedras: 260 metros; - Campeche: 4,1 km; - Armação: 5,2 km; - Pântano do Sul: 8,2 km; - Tapera: 8,6 km; - Açores: 10 km; - Solidão: 11,7 km; - Caiacangaçu: 15,2 km; - Mole: 17,7 km; - Joaquina: 18,1 km; - Naufragados: 22,8 km; Lagoa do Peri: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,3 km.
Florianópolis, SCCasa de alvenaria com 167,09 m² edificada em um terreno plano e murado de 468 m² (12 X 38), distante 260 metros da praia e com zoneamento ARP-2.5. A residência possui 3 quartos, sendo um deles suíte com closet, sala de estar, sala de jantar, cozinha estilo americano, banheiro social e garagem coberta para 2 veículos. No final do terreno há uma edícula com lavanderia, banheiro e Sauna (inacabada), e sobre ela um terraço com linda vista para o mar e Ilha do Campeche. O quintal da casa é ajardinado e possui mais 4 vagas de estacionamento para veículos. Imóvel financiável. 📞 Agende sua visita: Hans - CRECI 31.714 - (48) 99640-5575. Distâncias: Centro: 17,7 km; Aeroporto: 7,9 km; Posto de Saúde: 900 m; UPA Sul da Ilha: 6,1 km; Praias: - Morro das Pedras: 260 metros; - Campeche: 4,1 km; - Armação: 5,2 km; - Pântano do Sul: 8,2 km; - Tapera: 8,6 km; - Açores: 10 km; - Solidão: 11,7 km; - Caiacangaçu: 15,2 km; - Mole: 17,7 km; - Joaquina: 18,1 km; - Naufragados: 22,8 km; Lagoa do Peri: 1,7 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,3 km.
Servidão das Conchas, 113 - Morro das PedrasExcelente casa de alvenaria de dois pisos com aproximadamente 280,00m², edificada em um terreno de zoneamento ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 50% de aproveitamento do lote), com 363,18m² (19,14 X 18,98), possuindo Escritura Pública (fração ideal de escritura pública). Imóvel não financiável por ser fração ideal de Escritura Pública. A residência foi edificada em 2003 e possui a seguinte distribuição: Piso superior: 3 quartos, sendo um deles suíte, banheiro social e uma área que pode ser utilizada como home-office ou sala íntima; Piso térreo: Ampla sala de estar/jantar conjugada com a cozinha em ambiente aberto, banheiro social, lavanderia, ampla varanda em "L" , ambiente gourmet com churrasqueira a carvão e banheiro social. Quintal com edícula, garagem, coberta para dois veículos e vagas de estacionamento para mais dois. banheira de hidromassagem com deck de madeira e várias árvores frutíferas. Entre a garagem e a residência há um corredor que pode ser usado como canil. A localização da residência é privilegiada pois dista 170 metros da praia em linha reta e 230 metros através de acesso a pé, fica em uma servidão tranquila sem saída. No seu entorno temos: hotel, restaurante, supermercados, posto de saúde, escolas, farmácias, comércio de vestuário e material de construção, academias de cross fit e pilates, associação comunitária do bairro, barbeiro, salão de beleza, etc.. Rápido e fácil deslocamento para o centro, aeroporto, praias do leste e Sul da Ilha, bem como, ao famoso Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha. Região com alto potencial de valorização devido aos novos empreendimentos já feitos, e em andamento, na divisa dos bairros Morro das Pedras e Campeche, tais como o Shopping OKA Floripa e o futuro Ekos Campeche (centro de referência em saúde e bem-estar no Sul da Ilha) . Distâncias: Centro: 18 km; Aeroporto: 9,4 km; Posto de Saúde: 650 m; UPA Sul: 6,6 km; Praias: - Morro das Pedras: 230 m; - Campeche: 4,5 km; - Armação: 4,9 km; - Tapera: 9,6 km; - Pântano do Sul: 7,9 km; - Açores: 10 km; - Solidão: 11,4 km; - Caiacangaçu: 16,2 km; - Mole: 18,1 km; - Joaquina: 18,5 km; - Naufragados: 23,8 km; Lagoa do Peri: 1,4 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,7 km.
Florianópolis, SCExcelente casa de alvenaria de dois pisos com aproximadamente 280,00m², edificada em um terreno de zoneamento ARP-2.5 (Área Residencial Predominante, 2 pavimentos e 50% de aproveitamento do lote), com 363,18m² (19,14 X 18,98), possuindo Escritura Pública (fração ideal de escritura pública). Imóvel não financiável por ser fração ideal de Escritura Pública. A residência foi edificada em 2003 e possui a seguinte distribuição: Piso superior: 3 quartos, sendo um deles suíte, banheiro social e uma área que pode ser utilizada como home-office ou sala íntima; Piso térreo: Ampla sala de estar/jantar conjugada com a cozinha em ambiente aberto, banheiro social, lavanderia, ampla varanda em "L" , ambiente gourmet com churrasqueira a carvão e banheiro social. Quintal com edícula, garagem, coberta para dois veículos e vagas de estacionamento para mais dois. banheira de hidromassagem com deck de madeira e várias árvores frutíferas. Entre a garagem e a residência há um corredor que pode ser usado como canil. A localização da residência é privilegiada pois dista 170 metros da praia em linha reta e 230 metros através de acesso a pé, fica em uma servidão tranquila sem saída. No seu entorno temos: hotel, restaurante, supermercados, posto de saúde, escolas, farmácias, comércio de vestuário e material de construção, academias de cross fit e pilates, associação comunitária do bairro, barbeiro, salão de beleza, etc.. Rápido e fácil deslocamento para o centro, aeroporto, praias do leste e Sul da Ilha, bem como, ao famoso Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha. Região com alto potencial de valorização devido aos novos empreendimentos já feitos, e em andamento, na divisa dos bairros Morro das Pedras e Campeche, tais como o Shopping OKA Floripa e o futuro Ekos Campeche (centro de referência em saúde e bem-estar no Sul da Ilha) . Distâncias: Centro: 18 km; Aeroporto: 9,4 km; Posto de Saúde: 650 m; UPA Sul: 6,6 km; Praias: - Morro das Pedras: 230 m; - Campeche: 4,5 km; - Armação: 4,9 km; - Tapera: 9,6 km; - Pântano do Sul: 7,9 km; - Açores: 10 km; - Solidão: 11,4 km; - Caiacangaçu: 16,2 km; - Mole: 18,1 km; - Joaquina: 18,5 km; - Naufragados: 23,8 km; Lagoa do Peri: 1,4 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 10 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,7 km.
, - Morro das PedrasAconchegante Cobertura em condomínio à Beira-mar. Características do Imóvel: - Área Real Privativa: 104,64 m²; - Área Real Comum: 35,86 m² - 2 quartos (1 suíte); - Sala espaçosa com sacada; - Cozinha moderna e funcional; - Banheiro social; - Despensa; - Amplo terraço com churrasqueira e piscina privativa; - Orientação solar oeste; - Edificações de 3 andares com elevador; - Localizado no terceiro andar da Edificação "B"; - Piscina; - Pranchário; - Espaço fitness; - Lavanderia; - Estacionamento para visitantes; - Acesso exclusivo à praia. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575 Distâncias: Centro: 17,2 km Aeroporto: 8,4 km Posto de Saúde: 700 m MultiHospital Florianópolis: 10,2 km; Praias: Morro das Pedras: 65 metros; Campeche: 4,3 km; Armação: 5 km; Pântano do Sul: 8 km; Açores: 10 km; Solidão: 11,5 km; Mole:17,9 km; Joaquina: 18,2 km; Tapera: 8,8 km; Caiacanga: 15,2 km; Naufragados: 23 km; Lagoa do Peri: 1,5 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,5 km.
Condomínio Porto Das Mares Flat Service · Florianópolis, SCAconchegante Cobertura em condomínio à Beira-mar. Características do Imóvel: - Área Real Privativa: 104,64 m²; - Área Real Comum: 35,86 m² - 2 quartos (1 suíte); - Sala espaçosa com sacada; - Cozinha moderna e funcional; - Banheiro social; - Despensa; - Amplo terraço com churrasqueira e piscina privativa; - Orientação solar oeste; - Edificações de 3 andares com elevador; - Localizado no terceiro andar da Edificação "B"; - Piscina; - Pranchário; - Espaço fitness; - Lavanderia; - Estacionamento para visitantes; - Acesso exclusivo à praia. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575 Distâncias: Centro: 17,2 km Aeroporto: 8,4 km Posto de Saúde: 700 m MultiHospital Florianópolis: 10,2 km; Praias: Morro das Pedras: 65 metros; Campeche: 4,3 km; Armação: 5 km; Pântano do Sul: 8 km; Açores: 10 km; Solidão: 11,5 km; Mole:17,9 km; Joaquina: 18,2 km; Tapera: 8,8 km; Caiacanga: 15,2 km; Naufragados: 23 km; Lagoa do Peri: 1,5 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,5 km.
Rua Manoel Pedro Vieira, 500 - Morro das PedrasLindo apartamento com 3 suítes, sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas em ambiente aberto, sacada com churrasqueira, lavabo, duas vagas de garagem e hobby box. O apartamento possui 116,69m² de área privativa, 59,8171m² de área comum e 176,5071m² de área real total. Duas garagens com áreas privativas de 14,12m² e 12,00m², áreas de uso comum de 3,9765m² e 3,1304m² e áreas totais de 18,0965m² e 15,1304m², respectivamente. Sendo que o Hobby Box pertence a 1ª vaga de garagem. O apartamento é da fase III do empreendimento e já está pronto. Registro de Incorporação imobiliária sob o número R-1-167272 – Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Os valores de IPTU e condomínio são estimativa dos condomínio similares. O Iconic Home & Resort é o único na região que integra o melhor da vida urbana e praiana. Com ares de casa de praia, esse é o seu refúgio para se conectar com a natureza. Ao mesmo tempo, é um empreendimento moderno e sofisticado, com todas as facilidades da urbanização. Diferenciais: - Ambientes relaxantes para usufruir por completo nos momentos de descanso. - Espaços revigorantes para estimular a criatividade e o autocuidado. - Espaço seguro projetado para o bem-estar da família. O Empreendimento: Morro das Pedras, de frente para o mar. Esse é o paraíso para você que sempre desejou ter um apartamento “pé na areia” em uma praia mais tranquila e com espetáculos diários da natureza. - Aproximadamente 13.000m² de área construída e aproximadamente 2.500m² de área aberta. - 5 blocos divididos em 3 torres com 2 andares cada uma. - 64 unidades, sendo 26 apartamentos tipo Garden e 26 Coberturas. - Apartamentos Garden com amplo quintal privativo e spa. - Coberturas com vista permanente para o mar. - Acesso exclusivo à praia. - 2 vagas de garagem por apartamento no subsolo. - 5 elevadores. - Sistema de aproveitamento de água da chuva. - Áreas comuns entregues mobiliadas. Área de lazer: Essa atmosfera tranquila de uma praia reservada é revigorante. Estimula a cuidar melhor do corpo e da mente, seja relaxando na piscina, brincando com as crianças, malhando ou apreciando uma boa gastronomia com a família e amigos. - Piscina. - Academia. - Pub. - Brinquedoteca. - Espaço Gourmet. Localização: O Sul da Ilha conta com o novo acesso ao aeroporto e o novo elevado no Rio Tavares que otimizam o trânsito, e o empreendimento está próximo de todos os serviços necessários no dia a dia, como rede de bancos, clínicas de saúde, hipermercados, supermercados e escolas. Em suma, escolher a sua unidade no Iconic Home & Resort é fazer um bom investimento para a vida. O empreendimento foi planejado tanto para trazer felicidade aos momentos do presente quanto para garantir mais tranquilidade financeira no futuro. Localizado na belíssima praia Morro das Pedras, ao Sul da Ilha, o Iconic Home & Resort faz parte de uma região em franco desenvolvimento e grande valorização. É o lugar perfeito para quem deseja desfrutar da tranquilidade e da urbanização ao mesmo tempo. Em casa, é possível descansar com os pés na areia de uma praia menos movimentada e com grande preservação da natureza. Se desejar mudar de ares, basta seguir em uma gostosa e agradável caminhada para a vizinha praia do Campeche, que leva até a praia da Joaquina, todas em uma única faixa de areia. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575 Distâncias: Centro: 17,2 km; Aeroporto: 8,3 km; Posto de Saúde: 800 m; UPA Sul: 6,2 km; Praias: - Morro das Pedras: 10 m; - Campeche: 4 km; - Armação: 5,4 km; - Pântano do Sul: 8 km; - Tapera: 8,8 km; - Açores: 10,2 km; - Solidão: 11,6 km; - Caiacangaçu: 15,3 km; - Mole: 17,8 km; - Joaquina: 18,1 km; - Naufragados: 22,9 km; Lagoa do Peri: 1,5 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,4 km.
Condomínio Iconic Home & Resort · Florianópolis, SCLindo apartamento com 3 suítes, sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas em ambiente aberto, sacada com churrasqueira, lavabo, duas vagas de garagem e hobby box. O apartamento possui 116,69m² de área privativa, 59,8171m² de área comum e 176,5071m² de área real total. Duas garagens com áreas privativas de 14,12m² e 12,00m², áreas de uso comum de 3,9765m² e 3,1304m² e áreas totais de 18,0965m² e 15,1304m², respectivamente. Sendo que o Hobby Box pertence a 1ª vaga de garagem. O apartamento é da fase III do empreendimento e já está pronto. Registro de Incorporação imobiliária sob o número R-1-167272 – Cartório do 2º Ofício do Registro de Imóveis de Florianópolis/SC. Os valores de IPTU e condomínio são estimativa dos condomínio similares. O Iconic Home & Resort é o único na região que integra o melhor da vida urbana e praiana. Com ares de casa de praia, esse é o seu refúgio para se conectar com a natureza. Ao mesmo tempo, é um empreendimento moderno e sofisticado, com todas as facilidades da urbanização. Diferenciais: - Ambientes relaxantes para usufruir por completo nos momentos de descanso. - Espaços revigorantes para estimular a criatividade e o autocuidado. - Espaço seguro projetado para o bem-estar da família. O Empreendimento: Morro das Pedras, de frente para o mar. Esse é o paraíso para você que sempre desejou ter um apartamento “pé na areia” em uma praia mais tranquila e com espetáculos diários da natureza. - Aproximadamente 13.000m² de área construída e aproximadamente 2.500m² de área aberta. - 5 blocos divididos em 3 torres com 2 andares cada uma. - 64 unidades, sendo 26 apartamentos tipo Garden e 26 Coberturas. - Apartamentos Garden com amplo quintal privativo e spa. - Coberturas com vista permanente para o mar. - Acesso exclusivo à praia. - 2 vagas de garagem por apartamento no subsolo. - 5 elevadores. - Sistema de aproveitamento de água da chuva. - Áreas comuns entregues mobiliadas. Área de lazer: Essa atmosfera tranquila de uma praia reservada é revigorante. Estimula a cuidar melhor do corpo e da mente, seja relaxando na piscina, brincando com as crianças, malhando ou apreciando uma boa gastronomia com a família e amigos. - Piscina. - Academia. - Pub. - Brinquedoteca. - Espaço Gourmet. Localização: O Sul da Ilha conta com o novo acesso ao aeroporto e o novo elevado no Rio Tavares que otimizam o trânsito, e o empreendimento está próximo de todos os serviços necessários no dia a dia, como rede de bancos, clínicas de saúde, hipermercados, supermercados e escolas. Em suma, escolher a sua unidade no Iconic Home & Resort é fazer um bom investimento para a vida. O empreendimento foi planejado tanto para trazer felicidade aos momentos do presente quanto para garantir mais tranquilidade financeira no futuro. Localizado na belíssima praia Morro das Pedras, ao Sul da Ilha, o Iconic Home & Resort faz parte de uma região em franco desenvolvimento e grande valorização. É o lugar perfeito para quem deseja desfrutar da tranquilidade e da urbanização ao mesmo tempo. Em casa, é possível descansar com os pés na areia de uma praia menos movimentada e com grande preservação da natureza. Se desejar mudar de ares, basta seguir em uma gostosa e agradável caminhada para a vizinha praia do Campeche, que leva até a praia da Joaquina, todas em uma única faixa de areia. 📞 Agende sua visita: Hans – CRECI 31.714 - (48) 99640-5575 Distâncias: Centro: 17,2 km; Aeroporto: 8,3 km; Posto de Saúde: 800 m; UPA Sul: 6,2 km; Praias: - Morro das Pedras: 10 m; - Campeche: 4 km; - Armação: 5,4 km; - Pântano do Sul: 8 km; - Tapera: 8,8 km; - Açores: 10,2 km; - Solidão: 11,6 km; - Caiacangaçu: 15,3 km; - Mole: 17,8 km; - Joaquina: 18,1 km; - Naufragados: 22,9 km; Lagoa do Peri: 1,5 km; Centro Gastronômico do Ribeirão da Ilha: 9,2 km; Centrinho da Lagoa da Conceição: 14,4 km.
